Военный сертификат – условия получения и порядок использования

254 0

Военный сертификат представляет собой ценную бумагу именного характера, дающую право на получение государственной субсидии для приобретения жилой недвижимости. Оформляется на конкретного человека и не может передаваться третьим лицам.

Выдается в рамках реализации госпрограммы предоставления жилья военнослужащим на 2015-2020 гг.и имеет целевое назначение – потратить средства на решение других задач невозможно. С помощью этого сертификата на приобретение жилплощади позволяется стать владельцем различных объектов недвижимости в любом регионе страны.

Как действует военный сертификат?

Получить жилищный сертификат – право каждого военного, решившего принять участие в госпрограмме «Жилище». Он позволяет купить жилище любого типа на вторичном рынке или недавно построенную квартиру.

Особенности продажи жилья приобретенного по военной ипотеке

Важно! Действие ценной бумаги не распространяется на строящуюся недвижимость.

Стать обладателем документа допускается исключительно один раз. Он учитывает всех членов семьи лица, состоящего на воинской службе. Если в их число входят военнослужащие они полностью лишаются правомочий на получение свидетельства.

Сертификат имеет именной характер, поэтому кроме реквизитов включает персональные сведения:

  • информация об обладателе;
  • сведения о месте покупки жилплощади;
  • полную сумму предоставляемой субсидии.

Важно! Основное условие, дающее право получить сертификат на жилье – это отсутствие у военнослужащего в качестве собственности иного объекта недвижимости.

По факту это означает, что гражданин вместе с семьей проживает в съемном жилище либо общежитии и объективно нуждается в изменении жилищных условий. Как исключение допускается владение недвижимостью, площадь которой не превышает определенную законом норму, приходящуюся на каждого человека. В 2017-2018годах она составляет 18 м2.

Читайте также:  Вступление в наследство без завещания

Когда предоставляется субсидия для военнослужащих?

Кто имеет право на сертификат?

Законодательство четко определяет круг лиц, обладающих правом на приобретение квартиры по-военному. Среди них:

  • военнослужащие, пребывающие в запасе с выслугой свыше 20 лет;
  • граждане, проходящие военную службу и пребывающие на учете как нуждающиеся в улучшении жилья, а также члены семей лиц подобного статуса, погибшие во время исполнения воинского долга;
  • лица, участвующие в программе переселения из военных городков;
  • лица, увольняющиеся или уволенные из рядов ВС по здоровью или по причине организационно-штатных обстоятельствс выслугой свыше 10 лет.

Не смогут оформить военный сертификат на приобретение жилья данные категории военнослужащих:

Как получить квартиру от государства бесплатно

  • принимающие участие в госпрограмме военной ипотеки;
  • лица, у которых домочадцы являются собственниками жилой недвижимости;
  • лица, члены семьи которых уже получали подобный документ.

Как получить документ, что необходимо для этого?

Граждане должны знать, что соответствующая процедура осуществляется в два этапа:

  1. Регистрация в программе. Для этого необходимо направить рапорт в воинскую часть или в муниципальный орган власти, где лицо состоит на учете как нуждающееся в улучшении условий проживания. Помимо заявления, нужно представить следующие документы:

Процедура оформления квартиры по военной ипотеке и перечень необходимых документов

  • o   выписка о выслуге лет;
  • o   ксерокопии паспортов/свидетельств о рождении каждого домочадца;
  • o   добровольное согласие на выбытие из очереди в случае приобретения сертификата;
  • o   справка о составе семьи;
  • o   уволенным в запас – справка о движении денежных средств на лицевом счету в течение последних пяти лет;
  • o   справка, подтверждающая пребывание гражданина в очереди на улучшение жилья.

Важно! Согласно условиям получения ГСЖ период регистрации военнослужащих отсчитывается за один год до момента увольнения в запас. Иные категории граждан вправе направлять запрос в муниципальные органы власти в любое время.

  1. Получение государственного жилищного сертификата.
Читайте также:  Нужен ли военный билет для получения водительских прав в 2018 году?

Прерогатива выбора субъекта РФ имеется только у граждан, находящихся на действующей военной службе. Все остальные обязаны приобретать недвижимость на территории того региона, где они находятся на учете в статусе нуждающихся для улучшения жилья. Купить военный сертификат нельзя – его особенность в том, что он предоставляется на безвозмездной основе.

Как рассчитывается сумма сертификата?

Определение стоимости сертификата выполняется следующим образом:

Где и как можно приватизировать квартиру?

  1. Производится расчет необходимой площади квартиры или дома. Если гражданин проживает один на него полагается 33 м2, семье из двух человек потребуется 42 м2. При наличии трех и более членов семьи требуемая площадь высчитывается как произведение усредненной нормы (18 м2) на число человек.
  2. Полученный результат умножают на величину средней цены квартиры в конкретном регионе.

Важно! Для некоторых субъектов РФ устанавливается повышающий коэффициент, например, для Москвы он составляет 1,2.

Как использовать сертификат?

Во время получения ГСЖ должностное лицо проставляет дату, которая станет отправной точкой для отсчета любых других сроков. Обладатель документа обязан в течение трех ближайших месяцев подписать временное соглашение на ведение банковского счета с любым банком-партнером, участвующим в программе. После этого на указанный счет будут переведены средства – на это по закону отводится 9 месяцев. Далее можно приступать к поиску жилья.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Важно! Если отпущенный по закону трехмесячный срок истек, а владелец сертификата для военнослужащих по объективным причинам не открыл целевой счет нужно обратиться с заявлением о выдаче нового сертификата в орган, выдавший документ. При этом необходимо предъявить документальные доказательства.

С владельцем жилого помещения подписывается обычный договор купли-продажи. После прохождения регистрации в Рос. реестре документ предоставляется в КБ, который в течение декады перечисляет забронированные средства продавцу. Все финансовые операции между покупателем и продавцом осуществляются в безналичной форме. Самостоятельно снять деньги с открытого счета обладатель сертификата не сможет.

Читайте также:  Порядок увольнения военнослужащих по окончанию контракта

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Нередко бывают случаи, когда зарезервированная сумма точно не совпадает со стоимостью недвижимости. Если квартира имеет меньшую цену, чем указана в документе продавцу будет перечислена сумма, обозначенная в договоре. Неиспользованные средства вернутся в госбюджет. В случае большей стоимости жилья обладатель сертификата вправе доплатить разницу из собственных средств.

Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх