Где получить кадастровый паспорт на квартиру и сколько он стоит в 2018 году?
С целевым предназначением кадастрового паспорта ознакомлены люди, принимавшие участие в реализации или приобретении квартиры, дома или земельного надела. В России любой вид недвижимого имущества обязан регистрироваться в Госкадастре. Ко всем помещениям присваивается индивидуальный номер, который прописывается в этом документе. Кроме этого в нем перечисляется список всех характеристик недвижимости. Дальше рассмотрим, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру и где его заказывают.
Общее положение
Кадастровый паспорт – правоустанавливающая бумага, четко отражающая параметры и другие данные помещения, находящиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Он включает две части:
- Описательную (нежилую и жилую площадь в квадратных метрах, количество комнат, количество этажей в здании, номер этажа, на котором расположена квартира, точный адрес, год возведения дома и материал, из которого он выполнен).
- Графическую (расположение всех комнат и деталей на чертеже).
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Собственникам недвижимости рекомендуется его получить и хранить с остальными документам. Понадобиться он может если:
- Вносятся изменения в планировку квартиры (когда изменения согласуются, осуществлятся и узаконятся, собственнику необходимо получить новый документ).
- Заключается сделка по передаче недвижимости в собственность третьему лицу.
- Планируется выселение проживающего человека через судебный орган.
Когда недвижимость покупается на вторичном рынке, то продавец обязан передать новому собственнику кадастровый паспорт после оформления договора купли-продажи. В случае с приобретением квартиры на первичном рынке, процедура оформления документа ложится на плечи покупателя.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком
Где получить?
Получить кадастровый паспорт на квартиру может любое лицо, проживающее на территории Российской Федерации. В 2018 году граждане обеспечены несколькими способами:
- Росреестр – работает с понедельника по пятницу с 9 до 18. Благодаря профильности учреждения в нем отсутствуют длинные очереди и можно оформить недостающую бумагу для получения паспорта.
- МФЦ – работает с понедельника по субботу. Но из-за широкого профиля предоставления государственных услуг на оформление уходит больше времени.
- Сайт Росреестра — работает по выходным, будням, праздничным дням.
- Портал gosuslugi.ru – работает круглосуточно. Подать заявку на предоставление паспорта онлайн можно только после предварительной идентификации и регистрации (в офисе МФЦ или Росреестре).
Как получить?
Процесс получения кадастрового паспорта зависит от того, где его решили взять. Если в Росреестре или МФЦ, то потребуется предварительный сбор документации и оплата государственной пошлины. Затем со всем этим нужно обратиться в выбранную структуру и составить заявление. Проконсультировать и помочь его заполнить без ошибок сможет сотрудник государственного учреждения.
Может ли супруга претендовать на жилплощадь, купленную до брака?
Обратите внимание! Рекомендуется перед подачей документации ознакомиться с порядком обращения, так как он часто меняется и зависит от региона (Московская область, Ленинградская и т.д).
С помощью интернета процедура по времени намного удобнее, так как все делается удаленно. Для этого самостоятельно заполняется онлайн-форма заявления, вносятся в соответствующие поля информация из документов. Оплачивается госпошлина переводом с банковской карты, электронного кошелька и т.д. Далее выбирается формат документа: электронный или бумажный.
Когда заявление проверят, а документ изготовят, заявителю на электронную почту придет письмо с датой получения. Забирать бумагу нужно с оригиналами всех документов, которые указывались в онлайн-заявлении.
Современный способ ознакомления с инвентаризационной стоимостью квартиры
Список документации
Для получения кадастрового паспорта на квартиру от заявителя требуют подготовить пакет документации, состоящий:
- Заявления от владельца.
- Оригинала и копии гражданского паспорта.
- Бумаги – основания владения недвижимостью (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д).
- Чека об уплате госпошлины.
- Технического паспорта (когда хозяева сделали перепланировку).
Обратите внимание! Если нужно заказать документ на земельный участок, то дополнительно потребуется план межевания этого участка, доказательство нахождения на кадастровом учете, план с четкими границами, код участка и свидетельство о государственной регистрации земли.
Стоимость
Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру определяет правительство государства. Если недвижимость состоит на кадастровом учете, то физические лица за документ оплачивают пошлину 200 руб., а юридические – 600 руб. Эта стоимость едина для всех регионов России.
Если квартира не числится в Госкадастре недвижимости, то потребуется прибегнуть к ряду дополнительных мероприятий. Это повлечет увеличение времени на получение бумаги и весомые денежные затраты. Сумма может варьироваться от 3 до 10 тыс. руб. Точная цифра зависит от объема работ. Средства понадобятся на получение технического паспорта объекта недвижимости.
Как получить квартиру от государства бесплатно
Сроки получения и действия
На период изготовления влияет структура, где заявитель заказал кадастровый паспорт на квартиру:
- В органе Росреестра – 5 рабочих дней.
- В Многофункциональном центре или на официальном портале Росреестра – 6-10 рабочих дней с даты подачи нужных документов, включая квитанцию об оплате госпошлины (после заполнения формы на портале и оплаты по электронной квитанции).
Если квартира ставится на кадастровый учет в первый раз, то срок увеличивается минимум до 20 рабочих дней.
С 1.01.2017 года кадастровый паспорт начали выдавать как выписку из ЕГРН, действительную неограниченное количество времени. Поэту информация по квартире или дому весь период проживания в них может оставаться неизменной и актуальной. Она будет храниться в базе кадастрового органа и предоставляться по требованию владельца.
Обратите внимание! Все изменения планировки квартиры в обязательном порядке должны фиксироваться в кадастровом паспорте.
