Дачная амнистия: особенности, порядок проведения, условия

39 0

В 2006 году вступил в силу новый законодательный акт, регламентирующий процесс, именуемый дачной амнистией. Суть реформы состоит в следующем: если недвижимость была приобретена или построена до 30.10.2001г., то непосредственные владельцы имеют право в ускоренном режиме приватизировать эту недвижимость. Как проводится регистрация дома по дачной амнистии?

Объекты, попадающие под амнистию

Процедура начинается с подачи заявки и ряда бумаг, регламентирующих право собственности гражданина на приватизируемый элемент недвижимости. Сроки окончания продлены до 1 марта 2020 года.

Указанная выше процедура регламентируется ФЗ-93, иначе именуемый как правовой акт «о дачной амнистии в РФ».

Важно понимать, что не все объекты могут стать элементом процедуры дачной амнистии. Законодательством определяется исчерпывающий перечень недвижимости:

  • территория земли, на которой планируется или реализуется возведение личного или небольшого строения (например, гараж).
  • дача, находящаяся в распоряжении участника дачного товарищества или же кооператива.
  • земля, предоставленная в пожизненное пользование.

Где и как можно приватизировать квартиру?

Важно! Приватизация не может производиться, если недвижимость располагается на территории заповедника или на ином культурном наследии.

Граждане, имеющие право на участие в программе

На законодательном уровне определен исчерпывающий перечень субъектов, которые могут воспользоваться предоставленным правом дачной амнистии. Соответственно, участвовать в программе могут лица, которые обладают одним из следующих прав:

  • пожизненное наследование;
  • бессрочное пользование территорией;
  • владение территорией, которая принадлежит организации в сфере огородничества или садоводства.

Так, на безвозмездной основе собственники могут приватизировать участки земли, которые были выделены им до 2001 года по целевому назначению.

Читайте также:  Как оформить автомобиль при покупке с рук

Где получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2018 году?

Преимущества и недостатки амнистии

Специалисты выделяют ряд положительных моментов проводимой реформы о приватизации территорий, среди которых отмечаются:

  • небольшой перечень документов, который легко собирается;
  • возможность получения прописки в данном жилище;
  • экономия финансовых сбережений – процедура безвозмездная;
  • приватизация происходит в ускоренном режиме;
  • скорая легализация строений, возведенных на территории;
  • возможность свободно распоряжаться собственностью, в рамках закона;
  • возможность застраховать недвижимость.

Среди недостатков можно выделить факт налогообложения собственности сразу после официальной приватизации. Иной недостаток заключается в проблемах межевания участков и соответствующих спорах между соседями о границах территорий.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Процедура оформления

Основание для начала процедуры приватизации – подача заявления. Прошение может быть подано лично владельцем участка земли или же его законным представителем при наличии уполномочивающих документов. Документы следует подавать в местное отделение Росреестра или же в МФЦ.

Важно! Обязательное условие процесса приватизации – оплата госпошлины, размер которой составляет 2000 рублей, согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ. В случаях, если земля и имеющиеся на ней строения оформляются одним моментом, размер сбора увеличивается до 2350 рублей.

Общий порядок приватизации земли по дачной амнистии

Оформление участка земли согласно регламенту дачной амнистии проводится по следующему алгоритму:

  1. Сбор документации.
  2. Предоставление бумаг в МФЦ или в местный Росреестр, где выдается бланк для написания заявления.
  3. Сроки рассмотрения заявки зависят от органа, в который подаются документы: Росреестр отправляет ответ после 10 дней, а МФЦ – после 12 дней.

За время рассмотрения заявки, сотрудники государственных учреждений проделывают следующий фронт работы:

    • проверяют достоверность поданных документов;
    • вносят сведения в общую базу;
    • ищут возможные нарушения прав и интересов иных собственников.
Читайте также:  Варианты приобретения, продажи и правильного оформления автомобиля в 2018 году

Отсутствие нарушений и недочетов в документации влечет за собой одобрение заявки и регистрацию прав собственности на землю.

Важно! Регистрация бани, сарая или иного небольшого строения обязательна, только если она построена при наличии фундамента. Порядок приватизации не отличается от указанного алгоритма выше.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру и сколько он стоит в 2018 году?

Регистрация дома в товариществе садоводов

Оформление жилища, находящегося в собственности товарищества, проводится в муниципальных органах. Следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Получение дозволения на сооружение, что занимает до 30 дней. При отсутствии нарушений, оформляется схема участка земли.
  2. Подготовка технического плана участка, который составляется специалистом, имеющим лицензию.
  1. Заполнение заявления в МФЦ и подача его в МФЦ вместе с перечнем прилагаемых документов. Данная процедура также облагается пошлинным сбором, размер которого составляет 350 рублей.
  1. Ожидание рассмотрения заявки в течение 12 дней.

Итоговый срок оформления права собственности – до трех месяцев, куда входит подготовка документов, описанных в пунктах 1 и 2.

Перечень документации

Правомерное проведение юридической процедуры базируется на предоставлении перечня документации, который служит основанием для дальнейших регистрационных действий государственного органа. Так, пакет бумаг включает в себя:

  • паспорт недвижимости (или декларация);
  • правоустанавливающие свидетельства на часть земли;
  • определение местного совета;
  • справка о получении наследства (пожизненное пользование имуществом);
  • выдержка из хозяйственной книги, когда правообразующие документы на имущество не сохранились;
  • подтверждение об оплате госпошлины;
  • кадастровые справки на землю и строения.

На законодательном уровне определены ситуации, когда не требуется предоставление кадастрового паспорта. Здесь имеет место правило о запрете сотрудников государственных учреждений требовать от граждан сведений, которые уже имеются в реестре. Так, нет необходимости приносить кадастровые документы в следующих случаях:

  • территория земли уже зарегистрирована в реестре;
  • земля была выделена товариществом, о чем имеется справка от руководства данным предприятием;
  • нет необходимости регистрировать объект при специальном разрешении (в случаях, когда постройка не нарушает границы участка).
Читайте также:  3 простых способа узнать номер очереди на получение квартиры

Какие документы готовить для покупки квартиры в 2018 году?

Декларация

Один из обязательных документов при подаче заявления на приватизацию территории земли – декларация, форма которой установлена приказом Минэкономразвития РФ №447 ОТ 2009 года. Заполняется в двух экземплярах.

Все пункты документа необходимо заполнить достоверно и точно. Обратите внимание на указание следующих сведений:

  • адрес расположения строения;
  • конкретное наименование недвижимости;
  • тип объекта (например, сауна, беседка);
  • сумма этажей в здании, даже подземных;
  • время постройки;
  • общий размер территории;
  • перечень строительных материалов, используемых при возведении дома;
  • наличие и виды подключений (газ, вода, свет);
  • кадастровые сведения надела;
  • личная информация о собственнике жилища.

Важно! Право распоряжения устанавливается на все воздвижения, к которым относятся: гараж, беседка, баня, небольшие домики, сараи и др.

Бланк декларации для заполнения представлен ниже: https://drive.google.com/open?id=1A2Gn1a_rSOxTcNdm-SqZXXZYtE8jqiKm

Причины отказа

Не исключено, что сотрудники государственного органа отказывают владельцам земельного участка в приватизации. Среди основных причин выделяются:

  • ошибки в кадастровых документах: фактический надел ниже или выше;
  • сведения о границах территории указаны неверно;
  • территория выведена из оборота.

Все указанные недочеты лицо вправе исправить путем корректировки документации. Далее повторно подать заявление на приватизацию.

Законное уменьшение стоимости земельного налога

Заключение

Реформирование в сфере приватизации дачных участков затронуло большое количество граждан, начиная с 2006 года. Для ускоренного оформления права собственности за землю и постройку необходимо собрать нужный перечень документов, оплатить пошлину и подать пакет бумаг в ближайший МФЦ.

Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх