Прописка в квартире собственника: законодательные особенности и важные нюансы

87 0

C советских времен прописка в квартире собственника важная деталь. На государственном уровне отсутствие регистрации приравнивается к правонарушению и может повлечь ответственность. А для граждан – это шанс приобрести равные с другими права и на общих основаниях пользоваться всеми благами жилья.

Что такое прописка и зачем она нужна?

Прописка в квартире собственника представляет собой регистрацию в отделении местной ФМС, удостоверяющую местонахождение лица. Прохождение процедуры дает право гражданину использовать те блага, услуги и помощь от государства, представляющиеся на основании территориальности.

К ним относятся:

  • Постановка в очередь для записи в дошкольные образовательные учреждения.
  • Регистрация в школе по месту проживания ребенка.
  • Получение социальных льгот местного уровня.
  • Бесплатное обслуживание и получение медицинской помощи в соответствующих учреждениях.
  • Подтверждение местонахождения при оформлении трудового договора.
  • Оформление документов: ИИН, водительского удостоверения, СНИЛС, страховых полисов, бумаг для открытия ИП и иных.

Как прописать человека в квартиру?

Говоря о том, что дает регистрация кроме возможностей, стоит отметить, что ее отсутствие будет выступать в роли определенного ограничения. Отсутствие прописки карается штрафом.

Важно! Согласно законодательству, лицо должно регистрироваться, но факт прохождения процедуры полностью необязателен. Это означает, что если гражданин захочет прописаться, без разрешения владельца квартиры он все равно должен подать документы по адресу. В таком случае наложение административного взыскания подлежит обжалованию.

С точки зрения закона, постоянная регистрация нужна с целью:

  • Уведомления государственных служб о месте проживания.
  • Прикрепления гражданина к определенным социальным объектам и учреждениям.
  • Приобретения права на проживание на территории квартиры или дома.
  • Выражение согласия, несогласия на постоянную прописку других граждан.
  • Участия в приватизационном процессе (для муниципальной собственности).
  • Прописать третьих лиц, членов семьи, близких родственников.
Читайте также:  Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Важную роль последнее положение играет, если идет речь о муниципальном жилье. Закон права дает прописать детей, не достигших 18 лет, по адресу родителей без получения на то предварительного согласия.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

На данный момент для граждан РФ регистрационные услуги предлагаются службами:

  • ФМС.
  • Паспортным столом.
  • МФЦ.

Для лиц без гражданства РФ постановка на учет допускается в территориальных подразделениях миграционной службы.

Как получить прописку?

Для получения прописки стоит придерживаться алгоритма:

  • Выписаться со старого места жительства.
  • Подготовить документы и заявление.
  • Подать бумаги через МФЦ или паспортный стол.
  • Дождаться паспорта с пропиской.

Проставление новой отметки в паспорте занимает до 3 дней, при подаче бумаг через МФЦ срок увеличивается до 10.

 

Сколько стоит прописка и ответственность за ее отсутствие?

В 2018 году государственных пошлин за осуществление регистрационных действий не предусмотрено. Лицо может понести расходы, если документы для него оформляет юрист или у него есть нужда нотариально заверить отдельные бумаги.

Где и как можно приватизировать квартиру?

Что касается ответственности, она предусмотрена для граждан, достигших 16 лет. Размер штрафа варьируется от 1.5 до 2.5 тыс. руб.  Взыскание должно быть погашено в месячный срок с момента наложения.

Соотношение права собственности и регистрации

Лицо, имеющее жилье, принадлежащее ему на основании права собственности, может распоряжаться им, что означает:

  • Иметь возможность прописаться в квартире.
  • Зарегистрировать в помещении других граждан.
  • Требовать сняться с учета по его месту жительства.
  • Сдавать площадь в аренду, продавать, обменивать и отчуждать ее иными способами.

В отдельных случаях правила позволяют владельцу принудительно выписать лицо из дома или квартиры. Основаниями выступают:

  • Нарушение интересов несовершеннолетних.
  • Ухудшение положения владельца.
  • Иные.

Принудительная выписка осуществляется через суд. Лицу не предоставляется иного жилого помещения. Собственника защищает закон, он не имеет обязательств пред зарегистрированным лицом за исключением случаев, когда последнее находится с ним в родственных отношениях или отказалось от права приватизации в его пользу.

Читайте также:  3 простых способа узнать номер очереди на получение квартиры

Прописка без права собственности

Под таким видом регистрации подразумевается отсутствие у заинтересованного лица каких-либо прав на жилье. Это возможно, если объектом недвижимости выступает:

  • Муниципальное жилье.
  • Служебная квартира.
  • Имущество другого гражданина (с его согласия).

Какие-либо сроки в данном случае не предусмотрены и процедура проводится на общих основаниях. По закону наниматель должен предоставить в ФМС договор социального найма или пригласить собственника для подтверждения его согласия.

Как выписать человека из квартиры?

Временная регистрация

Временная прописка нужна для лиц, находящихся вне места проживания более 90 суток подряд. Причем местонахождение для осуществления такой процедуры не играет роли. К жилью относится:

  • Социальное жилье.
  • Коммерческое жилье.
  • Больница.
  • Дом престарелых.

Встать на временный учет лицо должно и, если оно проживает в ином населенном пункте, отличном от места его постоянной регистрации на территории РФ.

Нюансы постановки на учет прописаны в регламенте ФМС. Обозначено, что сроки оформления документации не должны превышать 8 дней. Должностные лица не могут отказать во временной регистрации, выполняется процедура полностью бесплатно.

Важно! Стоит учесть, что временная регистрация в жилье муниципального или социального фонда ограничена по времени 6 месяцами. За наимодателем сохраняется право запретить оформление бумаг, если нормы жилого помещения, рассчитанные для 1 человека, после прописки новых членов существенно сократятся.

Нарушение сроков

При нарушении требований законодательства лицо привлекается к ответственности на основании КоАП РФ. Причем взыскание накладывается не только на лиц, не осуществивших подачу документов, но и на собственников жилья.

Налог на дарение квартиры в 2018 году, как рассчитывается и кто его оплачивает

Для первой категории граждан штраф составляет от 3 до 5 тысяч, а для вторых от 2 000 до 5 000 рублей. Течение срока давности начинается с момента, когда лицо должно было стать на учет.

Читайте также:  Особенности договора пожизненной ренты квартиры

Долевая собственность и ее влияние на прописку

В действующем законодательстве не предусмотрено никаких ограничений касаемо регистрации в недвижимости с одним собственником. На практике ни один собственник жилья, а сразу несколько могут появляться при приватизации муниципальной площади или при передаче недвижимости в качестве подарка или объекта наследования. Также долевая собственность возникает при приобретении квадратных метров за маткапитал.

Оформление недвижимости подразумевает несколько нюансов. Так, долевая собственность означает, что имущество разделено между несколькими владельцами. Чтобы вписать в него третьих лиц, собственнику нужно согласие остальных, оформленное в письменном виде. При этом размер их доли не имеет значения.

Важно! В роли исключения выступают дети, не достигшие 18 лет. Их прописка без согласия остальных возможна. Это обусловлено тем, что согласно Семейному кодексу РФ, ребенок имеет право жить с родителями.

 

Кроме оформленного согласия при прописке все собственники должны лично посетить паспортный стол и удостоверить свои намерения подписью в присутствии его работника и дополнительно предоставить паспорт. Если лицо по объективным причинам не может самостоятельно посетить паспортный стол, оно должно оформить у нотариуса доверенность на представителя.

Еще один нюанс связан с выделением в недвижимости долей. Если у лица есть своя доля, оборудованная собственным выходом, кухней и санузлом, то оно не обязано получать согласие на прописку. В такой ситуации оно предоставляет свои документы, как единого собственника на выделенную площадь.

Жить без регистрации не сможет ни один человек. Это обусловлено тем, что в законодательстве предусмотрена четкая связь между местом проживания лица и рядом социальных благ, доступных для него. Дополнительно, за нарушение законодательных норм предусмотрена ответственность поэтому, чтобы не тратить деньги на оплату штрафа стоит изучить все нюансы, связанные с этой процедурой и соблюдать закон.

Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх