В
(наименование арбитражного суда)
Истец:
(наименование организации)
(адрес места нахождения)
Ответчик:
(наименование организации)
(адрес места нахождения)
Цена иска:
Исковое заявление
о расторжении договора аренды
(арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и
объект не пригоден к использованию)
Между
(полное наименование Истца)
и
(полное наименование Ответчика)
был заключен договор аренды
(указать объект)
от "" г. за N (далее Договор), в соответствии с
которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и
пользование ,
(указать объект)
расположенный по адресу: ,
общей площадью кв. м.
Договор заключен на срок .
Согласно п. Договора Арендодатель обязан в
(указать срок)
произвести капитальный ремонт объекта. Эта обязанность Арендодателя
производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду
имущества, установлена и ст. 616 ГК РФ. Однако Ответчик до настоящего
времени не производит капитальный ремонт объекта.
В связи с тем, что объект не пригоден к использованию с
"" г., уплаченная Ответчику арендная плата за
период является убытками, которые причинил Ответчик истцу.
Расчет суммы убытков прилагается к исковому заявлению.
Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием выполнения
указанного пункта Договора с указанием разумного срока для устранения
нарушений, однако нарушения обязательств на момент подачи искового
заявления так и не устранены.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК,
ст. 620 Гражданского кодекса РФ, прошу суд:
1. Расторгнуть договор аренды от "" г.
за N , расположенного по адресу:
(объект)
,
общей площадью кв.м.
2. Взыскать с Ответчика убытки в сумме .
3. Взыскать расходы по уплате госпошлины.
Прилагаемые документы:
1. Уведомление о вручении, подтверждающее направление Ответчику
копии искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
3. Договор аренды N от "" г.
4. Копии писем (подтвердающих соблюдение Истцом претензионного
порядка).
5. Копия уведомления о вручении.
6. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец
основывает свои требования.
7. Расчет убытков.
8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица.
9. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица,
подписывающего заявление.
"" г.
(должность полномочного представителя) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
