Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей
по договору аренды земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности
г. "" 20 г.
,
(наименование Арендатора по договору аренды)
в лице ,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ,
(Устава, положения, доверенности)
именуемое в дальнейшем "Правообладатель", и
,
(наименование нового Арендатора)
в лице ,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ,
(Устава, положения, доверенности)
именуемое в дальнейшем "Правоприобретатель", вместе именуемые "Стороны",
договорились о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору в соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного
кодекса РФ Правообладатель - Арендатор по договору аренды земельного
участка N от "" г. - передает все права и
обязанности Правоприобретателю - новому Арендатору - в отношении
земельного участка, предоставленного
(наименование государственного или муниципального органа)
для ,
(указать цель использования)
площадью , расположенного по адресу:
.
1.2. Договор аренды земельного участка N от ""
г., права и обязанности по которому передаются Правоприобретателю,
зарегистрирован в
(наименование регистрирующего органа)
за N от "" г., что подтверждается свидетельством
о государственной регистрации за N от "" г.
1.3. Правообладатель гарантирует, что:
- является единственным законным владельцем прав и обязанностей по
договору аренды земельного участка;
- на момент заключения настоящего договора все обязательства по
договору аренды земельного участка исполнены им своевременно и в полном
объеме;
- передаваемые права не заложены, иным образом не переданы и не
обременены правами третьих лиц.
2. Компенсация и порядок расчетов
2.1. В счет уступаемых прав Правоприобретатель уплачивает
Правообладателю компенсацию в размере
.
2.2. Выплата компенсации производится в безналичном порядке
платежными поручениями на расчетный счет Правообладателя до
.
(указать срок)
2.3. Датой оплаты считается дата
.
(дата приема банком Правообладателя платежных документов к исполнению,
поступления денежных средств на расчетный счет Правообладателя)
3. Срок
3.1. Права и обязанности по договору аренды передаются
Правоприобретателю, в пределах срока основного договора аренды, до
"" г.
4. Обязанности Сторон
4.1. Правообладатель обязан:
4.1.1. После совершения сделки в срок до
(указать разумный срок для
уведомления собственника)
направить Собственнику земельного участка уведомление о передаче своих
прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
4.1.2. В срок до "" г. передать
Правоприобретателю по акту приема-передачи оригинальный экземпляр
договора аренды земельного участка N от "" г. со
всеми неотъемлемыми приложениями к нему и иные документы, связанные с
передаваемыми правами и обязанностями.
4.1.3. Совершать все необходимые действия по государственной
регистрации настоящего договора и перехода права аренды.
4.2. Правоприобретатель обязан:
4.2.1. Принять на себя все права и обязанности Правообладателя по
договору аренды земельного участка N от "" г.
4.2.2. Выплатить Правообладателю компенсацию за уступку прав и
обязанностей по договору аренды, установленную настоящим договором.
4.2.3. Нести необходимые расходы, связанные с государственной
регистрацией договора.
4.2.4. Совершать все необходимые действия по государственной
регистрации настоящего договора и перехода права аренды.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Правообладатель несет ответственность за достоверность всех
представленных Правоприобретателю документов.
5.3. При нарушении Правообладателем сроков передачи необходимых
документов он выплачивает Правоприобретателю пеню в размере
.
5.4. При нарушении сроков выплаты компенсации Правоприобретатель
выплачивает Правообладателю пеню в размере % за каждый день
просрочки.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор о передаче прав и обязанностей и переход
права по договору аренды земельного участка подлежит государственной
регистрации в .
6.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора и
перехода права аренды, несет Правоприобретатель.
6.3. Право аренды на земельный участок переходит к
Правоприобретателю с момента регистрации договора.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,
подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.
6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут
считаться действительными, если они выполнены и оформлены в соответствии
с действующим законодательством РФ. Одностороннее изменение условий
договора не допускается.
6.6. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах - по одному
экземпляру для каждой из Сторон и регистрирующему органу, и все
экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Адреса и подписи Сторон
Правообладатель Правоприобретатель
(наименование) (наименование)
(адрес) (адрес)
(телефон/факс) (телефон/факс)
(ИНН/КПП) (ИНН/КПП)
(расчетный счет) (расчетный счет)
(наименование банка) (наименование банка)
(корреспондентский счет) (корреспондентский счет)
(наименование должности) (наименование должности)
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
