Как оформляется предварительный договор купли-продажи дома?

436 0

В гражданском законодательстве выделяется множество соглашений купли-продажи имущества. Как оформляется предварительный договор купли-продажи дома?

Что представляет собой документ?

Предварительным признается договор, который заключается между сторонами раньше, чем сама сделка купли-продажи. Это возможно, когда лица по объективным причинам не могут подписать документ. Например:

  • не собрана нужная сумма денег,
  • судебное решение еще не вступило в законную силу,
  • продавец не до конца оформил права собственности на дом, перешедший по наследству.

Не исключено, что обе стороны не имеют претензий друг к другу, поэтому вправе подписать предварительный договор сразу. Главной особенностью документа признается возможность подписать его спустя определенный промежуток времени.

Соглашение о продаже и приобретении земли с внутренним помещением

Заключение предварительного договора выгодно обеим сторонам. Продавец прекращает поиски нового владельца жилища, а покупатель приобретает недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ, заключение предварительного соглашения правомерно и юридически обоснованно. Это не просто черновик будущей сделки, а серьезный документ, имеющий юридическую ценность. Он должен быть составлен по требованиям, указанным в ч. 2 ст. 429 ГК РФ. Неправильно составленный документ в суде будет признан ошибкой сторон и сделка посчитается недействительной.

Важно! Вручение задатка оформляется отдельным документом, так и называемым «договор задатка».

Предварительный договор купли-продажи квартиры образец

Ключевые моменты соглашения

Составление предварительного соглашения купли-продажи недвижимости имеет ряд обязательных элементов, регламентированных на законодательном уровне:

  • ФИО обеих сторон.
  • Наименование города.
  • Дата.
  • В разделе «предмет договора» прописываются сведения о недвижимости.
  • Стоимость, порядок выплат.
  • Права и обязанности сторон.
  • Имеются ли претензии или пожелания друг к другу.
  • Подписи с расшифровкой.

В предмете договора необходимо в полной мере изложить информацию о продаваемой недвижимости. Прописать номера свидетельств на права собственности; кадастровые и технические паспорта; планы территории. Также указывается место расположения, информация о собственнике.

Читайте также:  Прописка в квартире собственника: законодательные особенности и важные нюансы

Образец предварительного договора представлен здесь.
Пример заполнения документа:Договор.

Заключение

В процессе купли-продажи недвижимости рекомендуется составление предварительного договора. Сложно избежать объективных ситуаций, при которых своевременное заключение соглашение будет возможным. Именно данная разновидность документов предоставляет сторонам возможность избежать разногласий в дальнейшем.

Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх