Где и как получить выписку из домовой книги в 2018 году собственнику недвижимости?
Все миграционные данные физических и юридических лиц документально фиксируются и архивируются в законном порядке в ряде учреждений. Часто такие данные требуются при совершении операций покупки и продажи имущества, приватизации и переоформлении квартиры. Именно тогда настает момент, когда собственнику квартиры, субъекту, зарегистрированному в ней, или нотариально доверенному лицу необходимо получить выписку из домовой книги.
Как и где оформить домовую выписку?
Домовая книга — базовый документ для любых операций в сфере недвижимости и частной собственности. Именно поэтому как обычную, так и архивированную выписку из нее можно взять в целом списке организаций, предоставленном ниже с описанием процедуры получения.
Управляющая компания
Деятельность такой организации распространяется на многоквартирные дома, в обслуживание которых входит опция хранения всех данных про проживающих на данный момент граждан.
- К кому обращаться? К уполномоченному главой управляющей компании специалисту по оформлению и выдаче жилищных материалов. В свою очередь заданное должностное лицо обращается к содержателю частного хозяйства, у которого и хранится квартирная книга.
- Какой пакет документов? Квитанция коммунальных платежей, позволяющая определить управляющее предприятие, паспорт, документы на недвижимость.
- Когда будет готова выписка? В тот же день или на следующий день после обращения к соответствующему специалисту.
МФЦ
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» оказывает юридические услуги физическим и юридическим лицам, включая получение собственником жилищной справки в режиме «единого окна».
- К кому обращаться? К принимающему юристу ближайшего отделения, доступного клиенту, которые часто располагаются в торгово-развлекательных центрах и работают даже в выходные дни.
- Какой пакет документов? Паспорт, материалы касательно права на недвижимость, домовая книга, заявление согласно образцу.
- Когда будет готова выписка? Стандартная выписка будет готова за сутки, а расширенная в промежуток от трех до семи дней. Отчетность выдается только при предъявлении паспорта.
Продажа частного дома и земельного участка: как подготовить пакет документов
РИЦ
Региональный информационный центр предназначен для юридического обеспечения работы жилищно-коммунальных хозяйств и ведения домовой картотеки и специализированной листовки.
- К кому обращаться? К специалистам регионального отделения ответственным за информацию об организациях, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
- Какой пакет документов? Паспорт, несколько его копий, файлы по утверждению собственности, выписку из Росреестра, заявления по утвержденной форме.
- Когда будет готова выписка? Ее можно будет получить к дате, назначенной органами информационного центра при условии наличия в районных архивах необходимых данных.
РКЦ
Рассчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства отвечает за регистрацию и расчет населения, а также предоставляет правовые консультации и сервис по ознакомлению с материалами из лицевого счета и домовой архивации для обмена продажи жилья, а также для приватизации жилого помещения.
- К кому обращаться? К принимающему работнику отдела по регистрации субъектов и отдаче домовых выписок.
- Какой пакет документов? Паспорт, и подлинник, и копия технического паспорта на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности, в исключительных случаях справки о контрольных показателях приборов учета водоснабжения.
- Когда будет готова выписка? Бумаги выдаются в день обращения при наличии субъекта права в отделе и предъявлении ним паспорта гражданина РФ.
ТСЖ
Товарищество Собственников Жилья является некоммерческой организацией граждан, совершающей координацию привентивных действий по защите их прав и свобод, а также развитие жилищного комплекса.
- К кому обращаться? К уполномоченному председателю Товарищества, ответственному за регистрацию жильцов и ведению сопутствующей архивной инвентаризации.
- Какой пакет документов? Паспорта владельца и всех зарегистрированных в квартире лиц, удостоверение про право на недвижимость, домовая книга.
- Когда будет готова выписка? Жилищная справка выдается на месте после проверки пакета документов под подписи собственника и председателя.
Куда обращаться, чтобы получить справку о составе семьи?
ЖСК
Жилищно-строительный кооператив обозначается как организация, реализующая строительную деятельность, контроль и финансирование строительства и несущая ограниченную ответственность за управление возведенным жильем. Согласно статье 110 Жилищного кодекса РФ, кооператив можно также определить как форму самоорганизации граждан по улучшению условий проживания.
- К кому обращаться? К главному должностному лицу, курирующему организационно-правовое обеспечение деятельности ЖСК, а именно к главе кооператива.
- Какой пакет документов? Паспорт гражданина РФ, предписание на право собственности, форма №11 (все поля должны быть заполнены).
- Когда будет готова выписка? По готовности выписки из домовой книги, получателю будет отправлено оповещение о том, что его заказ прибыл.
УФМС
Управление федеральной миграционной службы, то есть паспортный стол ведет учет всех нормативных документов, регулирующих задачи миграции, в том числе жилищной, и совершает подготовку и выдачу гражданам на руки их личные данные, среди которых есть и выписка из домовой книги.
К кому обращаться? К уполномоченному специалисту территориального отделения миграционной службы, ответственному за предоставление персональных справок.
Какой пакет документов? Паспорт, свидетельство о праве собственности, заявление по указанной форме.
Когда будет готова выписка? По прохождению минимум четырех суток со дня подачи заявления до момента пересылки данных домоуправляющей организацией в паспортный стол.
Все нюансы и подробности оформления кадастрового паспорта на дом
БТИ
Бюро технической инвентаризации ответственно за государственный технический учёт недвижимости РФ. Здесь хранится вся опись объектов собственности в полном виде, что даёт возможность запросить не только обычную, но и архивированную выписку.
- К кому обращаться? К дежурному служащему ближайшего бюро муниципального унитарного предприятия.
- Какой пакет документов? Паспорт обладателя жилья, нормативно-правовое подтверждение законности обладания им (договоры дарения, завещания, купли-продажи, ордер на жилую площадь).
- Когда будет готова выписка? Через сутки, по мере готовности расширенной домовой справки.
Архивный муниципальный отдел
Архивный отдел по месту жительства специализируется на резервировании персональной информации жильцов и выдаче расширенной документации из домовой книги субъектам, владеющим недвижимостью.
- К кому обращаться? К дежурному местного отдела архива по муниципальному делу.
- Какой пакет документов? Паспорт собственника или прописанного в квартире человека или ее съемщика, выписку про объект из ЕГРН или договор социального найма на бумажном носителе, бланк-заявка на выдачу жилищной справки.
- Когда будет готова выписка? Через три дня, в предусмотренную отделом дату при предъявлении получателем паспорта.
Онлайн-сервис
Взять выписку из домовой книжки можно и через сайт госуслуг, перейдя по заданному адресу на страницу gosuslugi.ru, на которой предоставлен весь диапазон юридической государственной поддержки в онлайн режиме.
- Как зарегистрироваться на сайте? Для авторизации пользователю нужно заполнить такие поля как: ФИО, паспортные данные, СНИЛС и мобильный номер. В конце подтвердите создание профиля по электронной почте или в отделении МФЦ или ПФР.
- Как заказать услугу? Перейдите к отделу: каталог услуг – квартира, строительство, земля – выдача документов – получить услугу. Для получения материалов необходимо оформить запрос, к которому будут прилагаться сканы обозначенных правовых актов.
- Когда будет готова выписка? На обработку заявления дается от одного до трех дней для обычной справки и от трех до семи дней для расширенной. Выписки могут быть предоставлены как в электронном, так и в бумажном виде по индивидуальному запросу клиента.
Как выписать человека из квартиры?
Теперь, ознакомившись с десятью способами приобретения выписки из домовой книги, каждый читатель сможет выбрать релевантный вариант, соответствующий его индивидуальным нуждам и возможностям. Важные нюансы:
- Срок действия справки варьируется от 2 недель до 1 месяца.
- Выдача муниципальной выписки – платная процедура. Пошлина за услугу указана в регламенте деятельности государственного служащего, с которым он обязан ознакомить каждого клиента.
- Если владелец жилой площади не предоставил нотариальную доверенность, его представитель не будет иметь полномочий для получения данных.
- Если пакет документов неполный или при проверке они были признаны фальшивыми, субъекту права будет отказано в предоставлении документального сервиса.