Получение материнского капитала на строительство дома своими силами в 2018 году

306 0

Улучшение жилищных условий – один из популярных вариантов распоряжения маткапиталом. Помимо покупки квартиры законодательно установлена возможность родителей потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Что нужно знать перед началом стройки, как быстро будут получены деньги, об этом расскажем подробнее.

Условия получения маткапитала на строительство дома своими силами

Основные условия получения и распоряжения субсидией государства за рождение второго и последующих детей отражены в 2 нормативных актах:

  • Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.;
  • Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 г.

Помимо основных условий получения такой формы поддержки государства: рождения или усыновления второго (третьего) ребёнка после 1 января 2007 года и наличие российского гражданства, регламентированы специальные требования для тех, кто желает использовать денежные средства материнского капитала на самостоятельное строительство дома.

Требования к строящемуся или реконструируемому объекту

Законодатель предоставляет свободу в выборе типа будущего жилья. Указывается только предназначение – объект индивидуального жилого строительства.

Как разрешается использовать земли сельхозназначения?

Постройка должна иметь характеристики:

  • Помещение предназначается для проживания одной семьи;
  • Высотность не более 3 этажей;
  • Благоустроен, снабжен коммуникациями (электричество, вода);
  • Не является дачным, хозяйственным строением;
  • Находится в границах Российской Федерации.

Важно: не содержится указания на технологию строительства, это может быть и строение по каркасному типу, главное – грамотно составленный проект для получения от органов местной администрации разрешения на строительство.

Если ведется реконструкция: сооружается пристрой, достраивается мансарда или совершаются прочие действия по перестройке помещения, то на жилой дом предоставляются документы подтверждающие регистрацию в Росреестре. Законом предусмотрено увеличение площади реконструируемого объекта на количество метров, превышающих учётную норму жилья в регионе. Капитальный ремонт помещения не является реконструкцией.

Читайте также:  Как прописаться в частном доме?

3 простых способа узнать номер очереди на получение квартиры

Требования к земельному участку

Земельный участок, где владелец сертификата планирует начать стройку, должен отвечать двум условиям:

  1. Иметь нужный режим использования (назначение);
  2. Принадлежать своему владельцу на определенном праве.

Назначение установлено для строительства жилого дома (ИЖС), однако земли, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства со статусом «земли населенных пунктов» подходят для возведения частного дома.

Важно: земли сельхозназначения категорически отвергаются ещё на этапе получения разрешения на строительство. Стоит обратить внимание при приобретении земли на кадастровый паспорт участка, в котором содержатся исчерпывающие сведения.

Принадлежность участка заявителю или законному супругу подтверждается документально. Лицо, обратившееся за средствами маткапитала, должно обладать землей на праве:

  • Собственности;
  • Аренды (долгосрочная предоставляется на 49 лет);
  • Безвозмездного пользования;
  • Пожизненного наследуемого владения.

Как получить квартиру от государства бесплатно

Наделение долями

Все члены семьи (мать, отец и дети) наделяются долей в праве на имущество, приобретенное за счет средств маткапитала. Строительство дома подразумевает получение денежных средств авансом, следовательно, недвижимый объект к моменту перечисления ещё отсутствует.

Пенсионный фонд РФ потребует предоставить нотариально удостоверенное обязательство выделить доли каждому из семьи после прохождения процедуры ввода в эксплуатацию новостройки.

Наделение долей по условиям обязательство должно случиться в течение 6 месяцев после приёмки дома комиссией.

Вариант ведения стройки с подрядчиком означает перечисление денег через строительную организацию. Особенностью получения средств семейного капитала на самостоятельное выполнение строительных работ является отсутствие посредника.

Трата субсидии возможна тремя способами:

  1. Деньги, перечисленные на счёт заявителя, снимаются наличными и расходуются на покупку стройматериалов.
  2. Семья компенсирует свои затраты на уже построенный после 2007 года дом.
  3. Погашается целевой кредит на строительство.

Как приватизировать квартиру военному?

Читайте также:  Нормативы 2018 года о придомовой территории многоквартирного дома

Как быстро можно получить деньги?

Построить дом на средства маткапитала граждане вправе после исполнения 3 лет ребёнку, за рождение которого был получен сертификат. Однако получить деньги от государства можно раньше в двух случаях:

  • при возмещении затрат на построенный дом;
  • для погашения целевого кредита.

Важно: потребительский кредит не имеет конкретной цели, распорядится выплатами на его погашение не получиться. Кредитный договор должен содержать цель получения – строительство дома.

Какой порядок получения средств маткапитала на постройку дома?

В 2018 году порядок получения не претерпел изменений. Заявитель выполняет ряд следующих действий для оформления сертификата: пишет заявление в ПФР на приеме у специалиста и прикладывает свидетельства о рождении детей, копии паспортов родителей, СНИЛС.

Распоряжение государственной субсидией происходит в два этапа.

Гражданин, имеющий сертификат, приносит на приём в ПФР следующие документы:

  • разрешение на строительство;
  • правоустанавливающую документацию на землю (выписку из ЕГРН);
  • банковские реквизиты личного счёта;
  • обязательство, удостоверенное нотариусом;
  • при реконструкции – свидетельство на домовладение или выписку ЕГРН.

ПФР, рассмотрев документы, выделяет первый платеж в размере 50 % капитала.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Полностью окончив строительство за полгода или закончив основные работы (коробка дома), владелец дома получает от отдела архитектуры и градостроительства местной администрации акт освидетельствования постройки. Данный документ и реквизиты счёта он предоставляет в ПФР для получения второго перевода оставшейся суммы.

Важно: при постройке жилья собственными силами необходимо хранить чеки и платежные документы на случай возникновения вопросов у государственных органов, а также для возможного получения налогового вычета.

Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх