Как выписать человека из квартиры?

350 0

Собственник жилого помещения наделен правом самостоятельно решать кого прописывать в жилье и на каких условиях. Проблем с этим практически никогда не возникает, но если вопрос заходит о выписке, то может возникнуть немало нюансов, а иногда, проблему можно решить только в судебном порядке.

Не всегда даже через суд можно легко выписать человека, так как в первую очередь затрагиваются конституционные права человека на жилье. Поэтому для выписки нужны веские доказательства и законные основания.

как выписать из квартиры

бывают случаи, когда надо выписать человека из квартиры. С чего начать?

Варианты выписки

Выписать человека из жилого помещения можно только двумя законными способами:

  • в добровольном порядке;
  • по принуждению.

Добровольный вариант подразумевает проявление волеизъявления о снятии с регистрационного учета со стороны самого жильца. Это наиболее удобный вариант для обеих сторон, так как никаких споров и разногласий не возникает, соответственно, можно миновать обращение в суд.

Процедура выписка возможна одним из следующих способов:

  • при личном посещении жильцом регистрационных органов и подачи соответствующего заявления;
  • по доверенности (от имени жильца выступает доверитель);
  • через портал государственных услуг (заполняется электронное заявление, и подается онлайн).

Принудительный вариант выписки возможен только в судебном порядке. Чаще всего, к судебной инстанции приходится обращаться в том случае, когда жилец отказывается сняться с регистрационного учета добровольно или его местопребывание не известно. Несмотря на это, должны быть веские основания, с учетом того, что имеются определенные категории лиц, которые не могут быть выселены ни при каких условиях.

При принудительной выписке, собственнику жилья придется собрать весомые доказательства, указывающие на обоснованность выписки жильца. Помимо этого, потребуется доказать, что права выселяемого человека не нарушаются. Основания для выписки будут зависеть от типа жилого помещения.

Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры

Выписать человека из такого типа жилого помещения можно в том случае, если он был прописан в нем до проведения процедуры по приватизации.

Основаниями будут служить:

  • жильцы (жилец) по факту проживают в другом месте;
  • происходит злостное уклонение от оплаты коммунальных платежей за жилье;
  • семейные отношения между собственником жилого помещения и жильцом (жильцами) фактически прекращены.

При последнем варианте выписка допускается в том случае, если жилье приобреталось до брака. Важным условием также будет являться обеспеченность выселяемого жильца другим жильем. Если ему некуда выехать, то суд может отказать в заявленных требованиях или принудить собственника жилья обеспечить выселяемое лицо иной жилой площадью.

В качестве дополнительных оснований, для принудительной выписки из приватизированной квартиры, будут служить:

  • прохождение жильцом срочной военной службы;
  • нахождение лица в местах лишения свободы;
  • признание жильца умершим или безвестно отсутствующим.

Для указанных оснований потребуется документальное подтверждение, доказательственная база.

Порядок действий для выписки из приватизированной квартиры:

  • составление грамотного искового заявления, подается иск в районный суд по последнему месту жительства ответчика;
  • сбор необходимых документов, которые будут идти в качестве приложений к иску и доказательственной базы (свидетельство о расторжении брака, справка о долгах по коммунальным платежам и пр.);
  • направление иска и необходимых документов в суд;
  • явка в судебное заседание в назначенное время;
  • получение решения суда;
  • предъявление полученного решения в регистрационный орган для снятия гражданина с регистрационного учета.

Подготавливая документы для подачи в суд, необходимо проявить особое внимание и грамотность, так как если суд откажет в удовлетворении исковых требований, обратиться в суд вновь по тем же основаниям будет невозможно.

Выписка из муниципальной квартиры

Выселяемое лицо в данном случае будет являться нанимателем жилого помещения, а в качестве собственника будет выступать местный орган власти (администрация). Это означает, что без уведомления собственника, произвести любые действия, касающиеся выселения жильцов, нельзя.

Условия для выселения:

  • наниматель нарушает права и интересы соседей и других жильцов занимаемой площади;
  • в течение шести месяцев нанимателем не вносилась плата за коммунальные услуги;
  • жилье используется не по назначению;
  • состояние жилья ухудшилось по вине нанимателя;
  • жилец потерял статус члена семьи нанимателя.

Алгоритм действий:

  • уведомление собственника жилья о ненадлежащем поведении жильца;
  • составление искового заявления, сбор документов;
  • обращение в районный суд по месту прописки выселяемого жильца;
  • явка в судебное заседание и получение соответствующего решения.

При снятии жильца с регистрации из муниципальной квартиры, необходимо учитывать все нюансы, предусмотренные жилищным законодательством. Например, в случае долгого отсутствия жильца по месту регистрации. Такое отсутствие не может являться веским основанием.

Пакет документов

Требуемый пакет документов для снятия гражданина с регистрационного учета:

  • документы, подтверждающие право собственности или право пользования жилым помещением;
  • справка о лицах, зарегистрированных в жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о разводе или решение суда;
  • решение суда о признании лица умершим или пропавшим без вести;
  • доказательства невозможности дальнейшего совместного проживания с жильцом и пр.

В каждом индивидуальном случае могут потребоваться дополнительные документы. В качестве доказательств могут учитываться и показания свидетелей, в качестве которых могут выступать соседи по лестничной клетке, родственники, сотрудники государственных структур и пр.

Составление искового заявления

Для снятия с регистрационного учета гражданина через суд необходимо оформить и подать исковое заявление. При составлении необходимо руководствоваться общими нормами гражданско-процессуального законодательства.

документы для иска на снятие с регистрации в квартире

если человек добровольно не выписывается, то необходимо составить и подать иск в суд

Текст иска должен содержать:

  • сведения о судебной инстанции, в которую обращается заявитель;
  • сведения об истце, ответчике, третьих лицах;
  • общая информация об обстоятельствах дела, на основании которых подается иск;
  • обоснование причин, по которым жилец должен быть выселен;
  • ссылки на нормативно-правовые акты, относящиеся к сути вопроса;
  • конкретные требования;
  • список приложений;
  • дата и подпись заявителя (или лица, представляющего интересы по доверенности).

Заявление должно содержать только конкретные обстоятельства, без лишней информации. Иск в суд может подаваться через представителя. В таком случае, к документам прикладывается правильно оформленная доверенность. Если вы сами не можете составить исковое заявление, то можете воспользоваться услугами наших юристов или задать вопрос в онлайн-форме.

Вопрос о выписке граждан довольно актуален, так как затрагивает имущественные интересы и права. Любое выселение из жилья должно основываться только на законных основаниях.

Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх