Договор

купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность

г.                          «» 20 г.

, в лице ,

(полное наименование юридического лица)        (Ф.И.О., должность)

действующего на основании , именуемое в

(Устава, Положения, Доверенности)

дальнейшем «Покупатель-1», ,

(полное наименование юридического лица)

в лице , действующего на основании ,

(Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,

Доверенности)

именуемое в дальнейшем «Покупатель-2», с одной стороны и

, в лице ,

(полное наименование юридического лица)           (Ф.И.О., должность)

действующего на основании , именуемое в дальнейшем

(Устава, Положения,

Доверенности)

«Продавец»,  с другой  стороны,  а вместе  именуемые «Стороны», заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец  обязуется  передать  в собственность  Покупателям, а

Покупатели  обязуются  принять  и  оплатить  в соответствии  с  условиями

настоящего договора нежилое помещение — ,

(характеристика помещения)

общей площадью () кв. м, состоящее из комнат,

(цифрами и прописью)

расположенное на этаже -этажного здания ,

(характеристика здания)

находящегося по адресу: , инвентарный номер

(далее также — Объект).

1.2. Объект  принадлежит   Продавцу   на  праве   собственности  на

основании следующих документов: .

1.3. Право  собственности   на  Объект  зарегистрировано  в  Едином

государственном  реестре  прав  на недвижимое  имущество  и сделок  с ним

«» 20 г., запись регистрации N , свидетельство о

государственной регистрации права серия N , выдано

.

(наименование регистрирующего органа)

1.4. Объект поступает в общую долевую собственность покупателей.

Доля Покупателя-1 в праве общей собственности  на нежилое помещение

составляет .

Доля Покупателя-2 в праве общей собственности  на нежилое помещение

составляет .

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет

() рублей.

2.2. Покупатели   обязуются    единовременно   оплатить   указанную

стоимость Объекта в течение дней  с  момента подписания Сторонами

настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет

Продавца.

Оплата производится  Покупателями  пропорционально их долям в праве

общей собственности на нежилое помещение.

2.3. Указанная  цена  установлена  соглашением   Сторон  настоящего

Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4. Обязательства  Покупателей   по   оплате   Объекта   считаются

выполненными  с момента  поступления  денежных средств в полном объеме на

расчетный счет Продавца.

3. Передача нежилого помещения и переход права

собственности к Покупателю

3.1. Передача   Объекта  Продавцом  и  принятие   его  Покупателями

осуществляется не позднее дней с момента оплаты по Акту приема-

передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и

осуществляется за его счет.

3.3. Право  общей  долевой   собственности   на  нежилое  помещение

переходит  к Покупателям  с момента  государственной регистрации перехода

права собственности.

3.4. Риск  случайной  гибели  или  порчи  Объекта до перехода права

собственности к Покупателям лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Продавец гарантирует,  что до заключения  настоящего  договора

нежилое  помещение  никому  не продано,  иным  образом  не отчуждено, под

залогом и арестом  не состоит,  в аренду не сдано,  не является предметом

долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности

Продавца никем не оспаривается.

4.2. Покупатели   несут  субсидиарную   ответственность  по  оплате

стоимости Объекта.

5. Обязательства Сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателям в собственность  без каких-либо изъятий

нежилое   помещение,   являющееся   предметом   настоящего   договора   в

соответствии  с Актом  приема-передачи  в порядке и сроки,  установленные

настоящим договором.

5.1.2. Предоставить  Покупателям   все  необходимые  документы  для

государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на  нежилое

помещение.

5.1.3. Осуществить  все необходимые  действия  и нести все расходы,

связанные с подготовкой Объекта к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатели обязаны:

5.2.1. Оплатить    нежилое   помещение   в   размере   и   порядке,

установленном настоящим договором.

5.2.2. Принять  нежилое  помещение  на  условиях,   предусмотренных

настоящим договором.

5.2.3. Нести  расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией

перехода  права  собственности  на Объект,  пропорционально своим долям в

праве общей собственности на нежилое помещение.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение  или ненадлежащее  исполнение  обязательств по

настоящему  договору   виновная  Сторона  возмещает  другой  Стороне  все

возникшие в результате этого убытки.

6.2. Во всем,  что не предусмотрено  настоящим  договором,  Стороны

руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. Переход права  собственности  на Объект к Покупателям подлежит

государственной регистрации.

6.4. Договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  один  из которых

хранится в делах

(наименование регистрирующего органа)

по адресу: , а остальные выдаются Продавцу

и Покупателям.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:

Покупатель-1:

Покупатель-2:

Акт

приема-передачи нежилого помещения в общую долевую собственность

г.                           «» 20 г.

Во исполнение  условий  договора  купли-продажи  нежилого помещения

от «» 20 г.,  руководствуясь требованиями ст. 556

Гражданского кодекса Российской Федерации, ,

(полное наименование

юридического лица)

в лице , действующего на основании

(Ф.И.О., должность)

, именуемое в дальнейшем «Покупатель-1»,

(Устава, Положения, Доверенности)

, в лице ,

(полное наименование юридического лица)          (Ф.И.О., должность)

действующего на основании , именуемое в

(Устава, Положения, Доверенности)

дальнейшем «Покупатель-2», с одной стороны и ,

(полное наименование

юридического лица)

в лице , действующего на основании ,

(Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,

Доверенности)

именуемое в дальнейшем «Продавец»,  с другой стороны,  а вместе именуемые

«Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатели  приняли  в собственность нежилое

помещение — , общей площадью ()

(характеристика помещения)                (цифрами и прописью)

кв. м, состоящее из комнат, расположенное на этаже -этажного

здания , находящегося по адресу: ,

(характеристика здания)

инвентарный номер (далее также — Объект).

2. В  соответствии   с   настоящим   Актом   Продавец   передал   в

собственность,  а Покупатели  приняли  указанное помещение в качественном

состоянии, каково оно есть  на день подписания настоящего Акта.

3. Покупатели оплатили Продавцу стоимость Объекта  в полном размере

в соответствии с условиями договора купли-продажи.

4. После  передачи  Объекта   Покупателям  и  подписания  Сторонами

настоящего  Акта  обязательство  Продавца  передать   нежилое   помещение

Покупателю считается исполненным.

5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства

Сторон выполнены, расчет произведен полностью,  у Сторон нет друг к другу

претензий по существу договора купли-продажи.

6. Настоящий  Акт  составлен в четырех экземплярах, один из которых

находится у Продавца, два — у Покупателей, четвертый — в

.

(наименование регистрирующего органа)

7. Подписи Сторон:

Продавец:

Покупатель-1:

Покупатель-2: