Договор мены земельных участков

583 0
Здесь вы можете заполнить и распечатать договор со своими данными. Для этого заполните недостающие разделы, внимательно проверьте введенные данные и нажмите на кнопку "Обработать". При нажатии кнопки, вы получите готовый документ.
Образец
Договор мены земельных участков
(дата заключения договора - прописью) (место заключения договора)
Мы, ,
(ф.и.о. гражданина полностью)           (дата рождения)
(вид документа, удостоверяющего личность)
, выдан
(реквизиты документа, удостоверяющего личность)          (дата  выдачи)
,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
проживающий(-ая) по адресу
(адрес постоянного места жительства или
, именуемый(-ая) в дальнейшем "Сторона А", в
преимущественного пребывания)
лице      (если   договор   заключается
представителем Стороны А, необходимо указать перечисленные выше  сведения
о гражданине), действующего(-ей) на  основании 
(вид и реквизиты
документа-основания, например, доверенности, договора доверительного
с одной стороны, и
управления)                           (ф.и.о. гражданина полностью)
,
(дата рождения)           (вид документа, удостоверяющего личность)
, выдан
(реквизиты документа, удостоверяющего личность)          (дата выдачи)
,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
проживающий(-ая) по адресу
(адрес постоянного места жительства или
, именуемый(-ая) в дальнейшем "Сторона Б", в
преимущественного пребывания)
лице      (если    договор    заключается
представителем Стороны Б, необходимо указать перечисленные выше сведения
о гражданине),  действующего(-ей)  на  основании 
(вид и реквизиты
документа-основания, например, доверенности, договора доверительного
     с другой   стороны (далее - Стороны), заключили настоящий
управления),
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве  собственности
земельных участков, признаваемых Сторонами равноценными.
1.2.  Сторона  А  обязуется  передать  в  собственность    Стороны Б
земельный  участок  из  земель  с  кадастровым N ,
(категория земель)
расположенный по адресу
(субъект Российской Федерации, населенный пункт,
(далее  -   участок А), предназначенный для использования  в целях
улица)
(вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное
, в границах,
строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.)
указанных в кадастровой карте (плане) участка А, прилагаемой к настоящему
договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
(кв.м., га)
1.2.1. Зданий, строений, сооружений на участке А не имеется.
1.2.2. На момент совершения договора участок А принадлежит Стороне А
на праве  собственности  на  основании 
(наименование
 
правоустанавливающего документа)      (реквизиты правоустанавливающего
, выданного
документа)             (дата выдачи)    (наименование органа, выдавшего
.
правоустанавливающий документ)
Право  собственности  Стороны  А  на  участок   А   зарегистрировано
в
(дата регистрации)     (наименование учреждения юстиции, осуществляющего
,
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
о чем выдано свидетельство  о  государственной   регистрации        права
собственности N .
1.3.  Сторона  Б  обязуется  передать  в  собственность    Стороны А
земельный  участок  из  земель     (категория     земель) с
кадастровым N , расположенный по адресу
(субъект
  (далее  -   участок Б),
Российской Федерации, населенный пункт, улица)
предназначенный для использования в целях 
(вид разрешенного
использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение
, в границах, указанных в кадастровой
личного подсобного хозяйства и т.п.)
карте (плане) участка Б, прилагаемой к настоящему договору  и  являющейся
его неотъемлемой частью, общей площадью
(кв.м., га).
1.3.1. Зданий, строений, сооружений на участке Б не имеется.
1.3.2. На момент совершения договора участок Б принадлежит Стороне Б
на праве  собственности на основании 
(наименование правоустанавливающего
,
документа)                          (реквизиты документа)
выданного    
(дата выдачи)         (наименование органа, выдавшего
.
правоустанавливающий документ)
Право  собственности  Стороны  Б  на  участок   Б   зарегистрировано
в
(дата регистрации)     (наименование учреждения юстиции, осуществляющего
,
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
о чем выдано свидетельство  о  государственной    регистрации       права
собственности N .
2. Обременения обмениваемых участков
2.1. Участок А не обременен сервитутами (либо  обременен  следующими
сервитутами:
публичным  сервитутом,  установленным   для  
(вид ограниченного
в   соответствии   с  
пользования участком)                          (нормативный правовой акт,
сроком на ;
которым установлен сервитут)
частным сервитутом, установленным для
(вид ограниченного
в соответствии  с 
пользования участком)                         (соглашением смежных
сроком на .
землепользователей, решением суда)
2.2.   На   участок   А   не   распространяются     иные    вещные и
обязательственные права  третьих  лиц  (либо  распространяются  следующие
права третьих лиц:
права залогодержателя в связи с передачей участка А  (части  участка
А) в залог на основании договора об ипотеке
(реквизиты договора об
;
ипотеке земельного участка)
права арендатора в связи с передачей  земельного  участка  А  (части
участка А) в аренду на основании договора  аренды 
(реквизиты
;
договора аренды земельного участка)
права ссудополучателя в связи с передачей участка А  (части  участка
А) в безвозмездное срочное пользование  на  основании  (договора,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления)  
(реквизиты договора, решения исполнительного  органа
.
государственной власти или органа местного самоуправления)
2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными  в
п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на  прилагаемой
к договору кадастровой карте (плане) участка А.
2.4. Обременения участка А, установленные до  заключения  настоящего
договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
2.5. Сторона Б согласилась принять участок А,  обремененный  правами
третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.
2.6. Участок Б не обременен сервитутами (либо  обременен  следующими
сервитутами:
публичным  сервитутом,  установленным   для  
(вид ограниченного
в   соответствии   с   ,
пользования участком)                          (нормативный правовой акт
сроком на ;
которым установлен сервитут)
частным сервитутом, установленным для
(вид ограниченного
в соответствии  с 
пользования участком)                          (соглашением смежных
сроком на .
землепользователей, решением суда)
2.7.   На   участок   Б   не   распространяются     иные    вещные и
обязательственные права  третьих  лиц  (либо  распространяются  следующие
права третьих лиц:
права залогодержателя в связи с передачей участка Б  (части  участка
Б) в залог на основании договора об ипотеке
(реквизиты договора об
;
ипотеке земельного участка)
права арендатора в связи с передачей участка Б (части участка  Б)  в
аренду на основании договора аренды
(реквизиты договора аренды
;
земельного участка)
права ссудополучателя в связи с передачей участка Б  (части  участка
Б) в безвозмездное срочное пользование  на  основании  (договора,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления) 
(реквизиты договора, решения исполнительного  органа
.
государственной власти или органа местного самоуправления)
2.8. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными  в
п. 2.6-2.7 договора, а также содержание этих прав указаны на  прилагаемой
к договору кадастровой карте (плане) участка Б.
2.9. Обременения участка Б, установленные до  заключения  настоящего
договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
2.10. Сторона А согласилась принять участок Б, обремененный  правами
третьих лиц, указанными в п. 2.6-2.7 договора.
3. Ограничения в использовании обмениваемых участков
3.1. На участок А не распространяются  ограничения  в  использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
  (в  связи  с  установлением   особых
условий использования участка А и  режима  хозяйственной   деятельности в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании
(акта
исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
на срок (либо бессрочно);
самоуправления, решения суда)
(в связи с установлением  особых  условий
охраны окружающей среды, в том  числе  животного  и  растительного  мира,
памятников  природы,  истории  и  культуры,   археологических   объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной  среды  обитания,  путей
миграции  диких  животных)  установленное  на  основании    
(акта
исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного
на срок (либо бессрочно);
самоуправления, решения суда)
(иные ограничения в использовании участка А).
3.2.  Ограничения  в  использовании  участка  А,    установленные на
определенный срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
3.3. Сторона Б согласилась принять участок А  с  учетом  ограничений
его использования, указанных в п. 3.1 договора.
3.4. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б  приняла  к
сведению, что по участку А, являющемуся предметом  договора,  не  имеется
земельных и иных имущественных споров.
3.5. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б  приняла  к
сведению, что участок А под арестом (запрещением) не состоит.
3.6. На участок Б не распространяются  ограничения  в  использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
  (в  связи  с  установлением   особых
условий использования участка Б и  режима  хозяйственной   деятельности в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании
(акта
исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
на срок (либо бессрочно);
самоуправления, решения суда)
(в связи с установлением  особых  условий
охраны окружающей среды, в том  числе  животного  и  растительного  мира,
памятников  природы,  истории  и  культуры,   археологических   объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной  среды  обитания,  путей
миграции  диких  животных)  установленное  на  основании    
(акта
исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
на срок (либо бессрочно);
самоуправления, решения суда)
(иные ограничения в использовании участка Б).
3.7.  Ограничения  в  использовании  участка  Б,    установленные на
определенный срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
3.8. Сторона А согласилась принять участок Б  с  учетом  ограничений
его использования, указанных в п. 3.6 договора.
3.9. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А  приняла  к
сведению, что по участку Б, являющемуся предметом  договора,  не  имеется
земельных и иных имущественных споров.
3.10. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла  к
сведению, что участок Б под арестом (запрещением) не состоит.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Стороны имеют право:
в случае уклонения другой  стороны  от  государственной  регистрации
перехода права собственности на обмениваемые земельные участки обратиться
в суд с требованием о  проведении  государственной  регистрации  перехода
права   собственности   и   возмещении   убытков,     вызванных задержкой
регистрации;
требовать расторжения договора  и  возмещения  убытков,  причиненных
предоставлением   другой   стороной   заведомо   ложной     информации об
обмениваемом  земельном  участке:  об  обременениях  и     ограничениях в
использовании; разрешении на застройку; использовании соседних  земельных
участков,   оказывающем   существенное   воздействие   на   использование
обмениваемого участка; о  качественных  свойствах  земли,  которые  могли
повлиять  на  планируемое  другой  стороной   при   заключении   договора
использование обмениваемого участка;
требовать  расторжения   договора   в   случае     передачи участка,
обремененного правами третьих лиц не оговоренными в разделе 2  настоящего
договора.
4.2. Стороны обязаны:
при заключении договора предоставить другой  стороне   достоверную и
максимально полную информацию об обмениваемом земельном участке,  которая
может существенным образом повлиять  на  решение  другой  стороны   о его
приобретении
подписать передаточный акт в течение дней с даты  подписания
договора (или иной  срок)  (не  уклоняться  от  подписания  передаточного
акта);
обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной
регистрации  перехода  права  собственности  на  обмениваемые   земельные
участки (не уклоняться от государственной регистрации).
возместить другой стороне убытки, связанные с 
(передачей участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым
назначением; уклонением от  государственной  регистрации  перехода  права
собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.);
соблюдать  упомянутые  в  разделе  2  договора  права   третьих лиц,
вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;
использовать  приобретенный  земельный  участок  в    соответствии с
целевым назначением и разрешенным использованием  с  учетом  ограничений,
указанных в разделе 3 договора.
4.3.  Права  и  обязанности  Сторон,  не  предусмотренные  настоящим
договором, определяются в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации и субъектов Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение  условий  договора,   в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.
5.2. Споры, возникающие  при  исполнении  договора,   разрешаются по
соглашению между Сторонами. При невозможности достижения соглашения между
Сторонами, возникшие  споры  разрешаются  в  суде  (арбитражном   суде) в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1.  Стороны  согласились,  что  договорная  стоимость   каждого из
земельных участков, указанных в разделе  1  договора,  составляет 
(сумма
рублей.
цифрами и прописью)
Обмен земельных участков производится без доплат.
6.2. Расходы, связанные  с  оформлением  договора  Стороны   несут в
равных долях.
6.3.  Фактическая  передача  земельных  участков  и    вступление во
владение осуществляются на основании передаточного акта, составленного  в
соответствии со ст. 556 ГК РФ. Передаточный акт подписывается Сторонами в
течение дней с даты подписания договора (или иной срок).
6.4. Право собственности на обмениваемые земельные участки возникает
у  Сторон  с   момента   государственной   регистрации     перехода права
собственности   в   порядке,   установленном   Федеральным     законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6.5. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению  (по
желанию сторон).
6.6.  Договор  составлен  в    экземплярах,     имеющих равную
юридическую  силу,  один  из  которых  хранится   в   делах  
(нотариуса, учреждения юстиции по  государственной  регистрации   прав на
недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу , один -  у  Стороны
А, один - у Стороны Б.
7. Адреса, банковские реквизиты сторон
Сторона А
Сторона Б
8. Подписи сторон
Сторона А   "" 20 г.
(подпись, Ф.И.О.)
Сторона Б   "" 20 г.
(подпись, Ф.И.О.)
Приложения к договору
К договору прилагаются:
кадастровая карта  (план)  земельного  участка  А,  выданная 
(дата
выдачи)             (наименование органа кадастрового учета)
(прилагается во всех случаях);
кадастровая карта  (план)  земельного  участка  Б,  выданная 
(дата
 
выдачи)          (наименование органа кадастрового учета)
(прилагается во всех случаях);
согласие  супруга  на  совершение  другим  супругом    договора мены
земельного  участка  (прилагается  в  случае,  если   земельный   участок
находится в совместной собственности  супругов,  т.е.  был   приобретен в
период брака за счет общих доходов);
требование залогодержателя по задолженности (прилагается  в  случае,
если предмет договора обременен залогом);
копии  договоров  аренды,   безвозмездного   срочного   пользования,
ипотеки, заключенных сторонами с третьими лицами по предмету договора;
доверенность лица, уполномоченного Стороной А выступать от его имени
при заключении договора (прилагается в случае подписания договора  лицом,
уполномоченным Стороной А);
доверенность лица, уполномоченного Стороной Б выступать от его имени
при заключении договора (прилагается в случае подписания договора  лицом,
уполномоченным Стороной Б).
Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх