Образец N 4
Договор
купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
,
(наименование организации-продавца)
,
(юридический адрес)
в лице своего представителя ,
действующего на основании доверенности от "" N ,
выданной , с одной стороны, и
,
(наименование организации-покупателя)
,
(юридический адрес)
в лице своего представителя ,
действующего на основании доверенности от "" N ,
выданной , с другой стороны,
именуемые в дальнейшем Продавец и Покупатель, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
Предмет договора
1. продает,
покупает право на заключение договора аренды ( лет)
земельного участка, расположенного по адресу
,
на условиях настоящего договора.
2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора
аренды земли N от "" , оформленного
Московским земельным комитетом, постановления Правительства (или
распоряжения префекта) N от "" , протокола N от
"" комиссии .
3. Земельный участок, расположенный по адресу
,
площадью , предназначенный
для ,
до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит.
Выкуп права аренды у Правительства Москвы
произведен: .
(N регистрации в Поземельной книге)
Обременен (не обременен) залогом .
(N регистрации в Поземельной книге)
Обременен (не обременен) субарендой .
(N регистрации в Поземельной книге)
Обременен (не обременен) сервитутами .
(N регистрации в Поземельной книге)
4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права
аренды земельного участка в сумме
долл. США, что в рублевом эквиваленте на ""
составляет .
При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме
долл. США, что в рублевом
эквиваленте на "" составляет .
Плата по договору
5. Покупатель перечисляет в течение дней:
5.1. Продавцу на счет N в банке
(реквизиты банка)
по платежному документу
.
5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен)
на счет N
в банке
(реквизиты банка)
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по
задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет
договора, подтвержденному Продавцом.
5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере
.
5.4. Формы оплаты:
а) перечислено
(сумма в рублях)
в качестве задатка по платежному документу
;
б)
.
5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в
срок .
(телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)
5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу
штраф в размере от суммы договора.
Обязательства сторон
6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном
комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности,
предусмотренные договором аренды от "" N в
пределах срока его действия.
7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к
немедленной эксплуатации его Покупателем.
8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины и
т.п.) несет .
Заключительные положения
9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в
Московском земельном комитете.
10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- договор аренды земельного участка,
- стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении
их в предмет договора),
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет договора обременен залогом),
- доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:
- Московской земельной палаты;
- Московского земельного комитета;
- Покупателя;
- Продавца;
- Москомархитектуры.
Подписи сторон: (Ф.И.О. ) М.П.
(Ф.И.О. ) М.П.
Настоящая купчая зарегистрирована:
в Московской земельной палате под
(подпись регистратора, М.П.)
в Московском земельном комитете
под
(подпись регистратора, М.П.)
