Какие коммунальные услуги и как нужно оплачивать в 2018 году, правила предоставления

49 0

Оплата коммунальных услуг – обязательная часть расходов бюджета каждой городской семьи. В третьем квартале 2018 года вновь ожидается увеличение ежемесячных платежей за счет роста тарифов до 4 процентов. Правильно ли происходит начисление платы можно проверить, зная, что входит в коммунальные услуги и за что снабжающие организации просят заплатить.

Коммунальные услуги, расшифровка понятия

Коммунальными услугами считается работа организации по предоставлению потребителям ресурсов (от одного до нескольких) для обеспечения комфортного, безопасного использования помещений любого назначения в частных и многоквартирных домах. Услуги заключаются в передаче от ресурсоснабжающего предприятия потребителям благ.

Ресурсоснабжающей организацией является продавец благ. Потребителем – владелец помещения, как собственник, так и иной другой обладатель (арендатор, наниматель). Потребителем признаются и все собственники (владельцы) недвижимости в многоквартирном доме, когда речь идёт об общем имуществе.

Степень обеспеченности ресурсами – водой, газом, электричеством, говорит о благоустройстве жилья. Если по какой-то причине в доме отсутствует подача благ, появляется повод обратиться с жалобой на управляющую компанию.

Современные дома предполагают наличие оборудования для пользования всеми установленными законодательством коммунальными услугами, но в домовладениях старого жилого фонда встречается урезанный вариант. Тем, кто проживает в доме без удобств, муниципальные власти помогают со льготным приобретением благоустроенного жилья.

Как прописать человека в квартиру?

Перечень оказываемых коммунальных услуг

Жильцу многоквартирного дома положены следующие виды обслуживания.

  1. Водоснабжение
  2. Подача электроэнергии
  3. Газоснабжение
  4. Отопление
  5. Водоотведение
  6. Обращение с твердыми отходами

Снабжение водой предусмотрено холодной и горячей. Холодное водоснабжение ведется путём подачи через инженерную систему труб. Отсутствие такого оборудования означает снабжение водой через водоразборную колонку. Причём колонка может устанавливаться в конкретном домовладении и в общем пользовании.

Важно: к качеству водного ресурса предъявляются особые требования — холодная вода должна подаваться пригодной для питья. Несоответствие показателям влечёт за собой снижение ежемесячной оплаты на сумму, начисленную за период подачи некачественной воды.

Электрический ток подается бесперебойно, напряжение, частота подачи должны соответствовать внутридомовому оборудованию. Как «проседание» напряжения, так и увеличение наносят вред имуществу потребителя. За каждый час зафиксированного получения электроэнергии, несоответствующий техническим нормам полагается снижение платы на 0,15%.

Читайте также:  Что входит в капитальный ремонт многоквартирных домов: перечень работ в 2018 году, как производится оплата

Как прописаться в частном доме?

Газоснабжение происходит при наличии внутреннего и внешнего газопровода в квартире, доме. Отсутствие централизованной газовой сети не препятствует получению газа, его доставляют в баллонах.

Отопление – предоставление ресурса только в течение отопительного сезона. Период, когда требуется отапливать жилые и нежилые помещения, прописан следующим образом: средняя температура воздуха в сутки должна быть ниже 8 градусов Цельсия в течение 5 дней подряд.

Существует три вида подачи тепловой энергии:

  • центральное снабжение,
  • внутридомовая подача (собственная котельная),
  • продажа топлива для печного отопления.

Водоотведение представляет удаление сточных вод посредством канализационной системы.

Обращение с твердыми бытовыми отходами подразумевает их сбор в специально отведенных местах, вывоз и передача утилизирующей организации.

Потребитель вправе отказаться от получения части услуг. Речь идёт о горячем водоснабжении и обеспечении газом. Наличие в многоквартирном доме газопровода не обязывает его жильцов становится потребителями газа, они могут обходиться электрическими плитами.

Наличие газопровода, в свою очередь, а также установленной в квартире газовой колонки освобождает от необходимости пользование горячим водоснабжением. Жилец многоквартирного дома вправе отказаться от подачи горячей воды и не платить за неё.

Как выписать человека из квартиры?

Правила предоставления

Основные правила оказания услуг прописаны в Постановлении Правительства от 06.05.2011 № 354. Особенности применения установленных правил регулируются Постановлением Правительства от 27.08.2012 № 857.

Важными правилами оказания коммунальных услуг являются:

  • осуществление круглосуточной подачи, без сбоев, допустимые интервалы отсутствия подачи чётко зафиксированы нормативным актом;
  • соответствие предоставляемого ресурса предъявляемым техническим требованиям (состав, температура воды, давление);
  • обслуживание осуществляется в рамках благоустроенности жилого помещения, а также на базе технически исправного оборудования;
  • недопущение снижения качества подаваемых ресурсов, компенсация за снижение уровня качества;
  • обслуживание на основе договорных отношений, на возмездной основе;
  • перерасчет платы на период отсутствия в том случае, если отсутствует прибор учета – счётчик и за обращение с ТБО.
Читайте также:  Как прописать человека в квартиру?

Платежи за предоставленное обслуживание производятся ежемесячно. Для оплаты отопления существует 2 варианта, который могут установить жильцы многоквартирного дома, проголосовав на общем собрании. Первый вариант предусматривает оплату за потребление в течение отопительного сезона, второй – круглогодично равными взносами.

Если жильцы отсутствуют в квартире более 5 дней, то на основании документов, подтверждающих убытие можно сделать перерасчёт оплаты. При наличии льгот (многодетные семьи, ветераны боевых действий, инвалиды и прочие категории граждан) извещать об этом необходимо потребителю сразу при заключении договора с управляющей компанией либо обратившись в ТСЖ. Льгота носит компенсационный характер, деньги возвращаются только при полной оплате «коммуналки».

Где и как можно приватизировать квартиру?

Обязанность по направлению показаний приборов учёта установлена для потребителя. Приборы учёта устанавливают коммунальщики.

Обслуживающая организация раз в квартал имеет право проверять работоспособность счётчиков и правильность направления сведений о расходе.

Потребитель может обратиться за разъяснением начисления платы и получить ответ в течение трёх дней.

Расчет платы за коммунальное обслуживание

Расчет платы ведется на основании утвержденных тарифов. Решают, какой будет стоимость единицы (кВт, 1 м3) региональные энергетические комиссии, муниципалитеты. Они также утверждают нормативы потребления – средние количественные показатели потребления ресурсов.

В каждом субъекте установлены свои тарифы и нормы. Так, в Москве норма горячей воды на 1 человека – 4,745 куб.мм; Мурманской области – 4,80 куб. м.; Свердловской области – 5,02 куб. м.

Расчет строится на показаниях, полученных с приборов учёта. Вне зависимости от количества проживающих в квартире, даже при наличии временных жильцов, за основу будут браться показания. Сумма, подлежащая оплате, равняется объему потраченного ресурса помноженного на тариф.

Когда счётчики в квартире не установлены, действует иной порядок подсчёта.

Читайте также:  Социальный найм жилья, кому выделят квартиру в 2018 году в Москве?

Отопление насчитывается по формуле:

общая площадь помещения * норматив потребления * тариф = сумма ежемесячного платежа.

Важно: Водоснабжение, электроснабжение, водоотведение рассчитывается из учёта количества потребителей.  Данные о проживающих лицах берутся из справки № 40 о зарегистрированных по адресу гражданах. Именно по этой причине не стоит прописывать в квартире, где нет счётчиков, несколько человек – счета от управляющей компании (ТСЖ) будут огромными.

Счёт за получение воды, отвод бытовых стоков и электроэнергию формируется следующим образом:

Количество жильцов * норматив потребления * тариф = сумма ежемесячного платежа.

Представленные формулы имеют общий характер подсчёта, на правильность цифр влияет установка приборов учёта не только внутри жилого помещения, но и общедомовых

Обращение с бытовым мусором оплачивается по-разному в зависимости от обстоятельств:

  1. Общая формула определяет сумму платежа так:

Количество проживающих * норматив /12 * тариф

  1. Если на уровне субъекта принято правило подсчёта на основании занимаемой площади, то платёж рассчитывается так:

Площадь квартиры * норматив/12 * тариф

  1. Когда ведётся сортировка бытового мусора, тогда региональный оператор, оказывающий соответствующую услугу, вправе выставить счёт так:

Сумма платежа = количество проживающих в квартире/общее количество граждан, пользующихся мусорными баками*объём баков*тариф

Или

Сумма платежа = площадь квартиры/площадь всего дома * объём мусорных баков * тариф.

Прописка в квартире собственника: законодательные особенности и важные нюансы

Если непонятно, как получились цифры в очередной квитанции, можно запросить расчёт у обслуживающей дом компании, в ТСЖ или напрямую у обслуживающей организации. Они обязаны в течение 3 дней ответить и разъяснить порядок произведенного расчёта. За включение лишней оплаты исполнители несут материальную ответственность, на них налагается штраф.

Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх