Порядок составления соглашения о намерениях заключить гражданско-правовой договор

547 0

Упоминание о соглашение о намерениях заключить договор у большинства предпринимателей вызывает устойчивую ассоциацию с предварительным договором. Подобная ошибка встречается часто, но, несмотря на формальную схожесть понятий, ее появление может существенно изменить суть заключаемой сделки. Специалист в области договорного права должен четко разграничивать эти документы и осознавать юридические последствия, которые влечет их заключение.

Сущность соглашения

Правильно составить соглашение можно только в случае четкого понимания его содержания. Документ принимается на промежуточных стадиях переговоров сторон и фиксирует достигнутые договоренности, которые в дальнейшем будут включены в предварительный или основной договор. Иными словами, суть данного соглашения заключается в документальном закреплении условий, имеющих значение для сделки.

Устные договоренности на промежуточных стадиях переговоров в деловом обороте принято называть заверениями об обстоятельствах. Как юридическая категория они упоминаются в ст. 431.2 ГК РФ, преимущественно регламентирующей последствия их недостоверности. Соглашения о намерениях заключить договор составляются как раз для того, чтобы упомянутая норма могла полноценно защитить интересы контрагентов, подвергнутых обману.

Содержание документа может быть фактически любым, поскольку принцип свободы договора подразумевает право сторон включать в него любые условия, не противоречащие букве закона. Тем не менее, в практике делового оборота устоялись некоторые негласные правила, которые рекомендуется соблюдать всем предпринимателям. Договоренность обычно включает положения, касающиеся:

  • заинтересованности обеих сторон в составлении документа;
  • заверений, взаимно данных сторонами в ходе переговоров;
  • момента заключения предварительного или основного договоров;
  • отсутствия каких-либо финансовых или юридических обязанностей на предварительной стадии.

ВАЖНО! Предварительный договор обязывает стороны подписать основной документ, причем с заранее обговоренными условиями. Соглашение не влечет обязанность контрагентов заключить сделку.

Часто в документ включаются положения касательно дальнейших совместных действий контрагентов для подготовки основной сделки. В силу этого документ иногда называют договором сотрудничества, что с правовой точки зрения неверно из-за отсутствия у сторон каких-либо юридических обязательств.

Читайте также:  Справка о доходах для расчета больничных и детских пособий

Сферы использования

Практика показывает, что наиболее часто документ используется при заключении сделок, связанных с движимым или недвижимым имуществом. Это касается аренды, купли-продажи (преимущественно недвижимости), поставки товаров, контрактации, перевозке, доверительном управлении имуществом.

Реже такие договоренности можно встретить в области оказания услуг и выполнения работ (подряд, поручение). Использование рассматриваемого документа в приведенных выше договорных отношениях нередко способствует ускорению переговорного процесса и повышения качества подготовительных мероприятий.

В ряде институтов обязательственного права договоренность о намерениях является неприменимой. Это касается ситуаций, когда стороны собираются заключать договор, носящий публичный характер. К примеру, страхование, хранение, комиссия, электроснабжение определенно не нуждаются в предварительных договоренностях.

Соглашение о расторжении договора поручения

ВАЖНО! Присутствие государственных структур в качестве второй стороны не означает публичность обязательства. В силу этого заключение с представителями власти договоренностей о намерениях не только не запрещается, но и рекомендуется.

Порядок составления

Сфера современных договорных отношений замечательна тем, что в интернете существуют бланки договоров практически любых типов. Соглашение о намерениях заполняется по общепринятой форме, скачать которую можно здесь.

Предложенная версия актуальна на 2018 год, но стоит заметить, что с момента появления ее первой редакции изменений практически не было.Считать, что стороны заключили соглашение, можно только после полного заполнения бланка и его подписания. Чтобы избежать ошибок и сэкономить время, рекомендуется предварительно ознакомиться с образцом заполнения документа.

Особое внимание стоит обратить на именование лиц. В силу того, что они еще не вступают в обязательственные правоотношения, их принято обозначать как «Сторона 1» и «Сторона 2».

Соглашение об аннулировании договора оказания услуг: основания, образец

ВНИМАНИЕ! Образец соглашения о намерениях не является обязательным. Контрагенты могут предусмотреть собственную форму и содержание, которые при этом не должны противоречить закону и четко выражать волю сторон.

Соглашение о намерениях заключить сделку – сравнительно новый институт в обязательственном праве. Документ позволяет закрепить волю контрагентов, установить некоторые права и обязанности, связанные с ведением переговоров и подготовкой к заключению основной сделки. Составить его можно, используя специальный бланк, который проще всего заполнить по готовому образцу.

Читайте также:  Нюансы «упрощенки» в РФ в 2018 году: сохранение специальных условий
Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх