Примерная форма договора купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность

266 0
Здесь вы можете заполнить и распечатать договор со своими данными. Для этого заполните недостающие разделы, внимательно проверьте введенные данные и нажмите на кнопку "Обработать". При нажатии кнопки, вы получите готовый документ.
Договор
купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность
г.                          "" 20 г.
, в лице ,
(полное наименование юридического лица)        (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем "Покупатель-1", ,
(полное наименование юридического лица)
в лице , действующего на основании ,
(Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,
Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Покупатель-2", с одной стороны и
, в лице ,
(полное наименование юридического лица)           (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в дальнейшем
(Устава, Положения,
Доверенности)
"Продавец",  с другой  стороны,  а вместе  именуемые "Стороны", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец  обязуется  передать  в собственность  Покупателям, а
Покупатели  обязуются  принять  и  оплатить  в соответствии  с  условиями
настоящего договора нежилое помещение - ,
(характеристика помещения)
общей площадью () кв. м, состоящее из комнат,
(цифрами и прописью)
расположенное на этаже -этажного здания ,
(характеристика здания)
находящегося по адресу: , инвентарный номер
(далее также - Объект).
1.2. Объект  принадлежит   Продавцу   на  праве   собственности  на
основании следующих документов: .
1.3. Право  собственности   на  Объект  зарегистрировано  в  Едином
государственном  реестре  прав  на недвижимое  имущество  и сделок  с ним
"" 20 г., запись регистрации N , свидетельство о
государственной регистрации права серия N , выдано
.
(наименование регистрирующего органа)
1.4. Объект поступает в общую долевую собственность покупателей.
Доля Покупателя-1 в праве общей собственности  на нежилое помещение
составляет .
Доля Покупателя-2 в праве общей собственности  на нежилое помещение
составляет .
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет
() рублей.
2.2. Покупатели   обязуются    единовременно   оплатить   указанную
стоимость Объекта в течение дней  с  момента подписания Сторонами
настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Продавца.
Оплата производится  Покупателями  пропорционально их долям в праве
общей собственности на нежилое помещение.
2.3. Указанная  цена  установлена  соглашением   Сторон  настоящего
Договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.4. Обязательства  Покупателей   по   оплате   Объекта   считаются
выполненными  с момента  поступления  денежных средств в полном объеме на
расчетный счет Продавца.
3. Передача нежилого помещения и переход права
собственности к Покупателю
3.1. Передача   Объекта  Продавцом  и  принятие   его  Покупателями
осуществляется не позднее дней с момента оплаты по Акту приема-
передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и
осуществляется за его счет.
3.3. Право  общей  долевой   собственности   на  нежилое  помещение
переходит  к Покупателям  с момента  государственной регистрации перехода
права собственности.
3.4. Риск  случайной  гибели  или  порчи  Объекта до перехода права
собственности к Покупателям лежит на Продавце.
4. Гарантии состоятельности сделки
4.1. Продавец гарантирует,  что до заключения  настоящего  договора
нежилое  помещение  никому  не продано,  иным  образом  не отчуждено, под
залогом и арестом  не состоит,  в аренду не сдано,  не является предметом
долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности
Продавца никем не оспаривается.
4.2. Покупатели   несут  субсидиарную   ответственность  по  оплате
стоимости Объекта.
5. Обязательства Сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателям в собственность  без каких-либо изъятий
нежилое   помещение,   являющееся   предметом   настоящего   договора   в
соответствии  с Актом  приема-передачи  в порядке и сроки,  установленные
настоящим договором.
5.1.2. Предоставить  Покупателям   все  необходимые  документы  для
государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на  нежилое
помещение.
5.1.3. Осуществить  все необходимые  действия  и нести все расходы,
связанные с подготовкой Объекта к продаже.
5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатели обязаны:
5.2.1. Оплатить    нежилое   помещение   в   размере   и   порядке,
установленном настоящим договором.
5.2.2. Принять  нежилое  помещение  на  условиях,   предусмотренных
настоящим договором.
5.2.3. Нести  расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией
перехода  права  собственности  на Объект,  пропорционально своим долям в
праве общей собственности на нежилое помещение.
6. Заключительные положения
6.1. За неисполнение  или ненадлежащее  исполнение  обязательств по
настоящему  договору   виновная  Сторона  возмещает  другой  Стороне  все
возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем,  что не предусмотрено  настоящим  договором,  Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Переход права  собственности  на Объект к Покупателям подлежит
государственной регистрации.
6.4. Договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  один  из которых
хранится в делах
(наименование регистрирующего органа)
по адресу: , а остальные выдаются Продавцу
и Покупателям.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец:
Покупатель-1:
Покупатель-2:
Акт
приема-передачи нежилого помещения в общую долевую собственность
г.                           "" 20 г.
Во исполнение  условий  договора  купли-продажи  нежилого помещения
от "" 20 г.,  руководствуясь требованиями ст. 556
Гражданского кодекса Российской Федерации, ,
(полное наименование
юридического лица)
в лице , действующего на основании
(Ф.И.О., должность)
, именуемое в дальнейшем "Покупатель-1",
(Устава, Положения, Доверенности)
, в лице ,
(полное наименование юридического лица)          (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем "Покупатель-2", с одной стороны и ,
(полное наименование
юридического лица)
в лице , действующего на основании ,
(Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,
Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Продавец",  с другой стороны,  а вместе именуемые
"Стороны", подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатели  приняли  в собственность нежилое
помещение - , общей площадью ()
(характеристика помещения)                (цифрами и прописью)
кв. м, состоящее из комнат, расположенное на этаже -этажного
здания , находящегося по адресу: ,
(характеристика здания)
инвентарный номер (далее также - Объект).
2. В  соответствии   с   настоящим   Актом   Продавец   передал   в
собственность,  а Покупатели  приняли  указанное помещение в качественном
состоянии, каково оно есть  на день подписания настоящего Акта.
3. Покупатели оплатили Продавцу стоимость Объекта  в полном размере
в соответствии с условиями договора купли-продажи.
4. После  передачи  Объекта   Покупателям  и  подписания  Сторонами
настоящего  Акта  обязательство  Продавца  передать   нежилое   помещение
Покупателю считается исполненным.
5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства
Сторон выполнены, расчет произведен полностью,  у Сторон нет друг к другу
претензий по существу договора купли-продажи.
6. Настоящий  Акт  составлен в четырех экземплярах, один из которых
находится у Продавца, два - у Покупателей, четвертый - в
.
(наименование регистрирующего органа)
7. Подписи Сторон:
Продавец:
Покупатель-1:
Покупатель-2:
Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх