Примерная форма договора купли-продажи нежилого помещения, находящегося в общей совместной собственности

237 0
Здесь вы можете заполнить и распечатать договор со своими данными. Для этого заполните недостающие разделы, внимательно проверьте введенные данные и нажмите на кнопку "Обработать". При нажатии кнопки, вы получите готовый документ.
Договор
купли-продажи нежилого помещения, находящегося
в общей совместной собственности
г.                       "" 20 г.
, в лице ,
(полное  наименование юридического лица)        (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в дальнейшем
(Устава, Положения,
Доверенности)
"Покупатель", с одной стороны и ,
(полное  наименование юридического лица)
в лице , действующего на основании ,
(Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,
Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Продавец",  с другой стороны,  а вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателю, а
Покупатель  обязуется  принять  и  оплатить  в  соответствии  с условиями
настоящего договора нежилое помещение - ,
(характеристика помещения)
общей площадью () кв. м, состоящее из комнат,
(цифрами и прописью)
расположенное на этаже -этажного здания ,
(характеристика здания)
находящегося по адресу: , инвентарный
номер (далее также - Объект).
1.2. Объект   принадлежит   Продавцу  на  праве  собственности   на
основании следующих документов: .
1.3. Право  собственности   на  Объект  зарегистрировано  в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ""
20 г., запись регистрации N , свидетельство о
государственной регистрации права серия N , выдано
.
(наименование регистрирующего органа)
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет
() рублей.
2.2. Покупатель   обязуется    единовременно   оплатить   указанную
стоимость  Объекта  в течение    дней  с  момента подписания Сторонами
настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Продавца.
2.3. Указанная  цена  установлена   соглашением  Сторон  настоящего
договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.4. Обязательства   Покупателя   по   оплате   Объекта   считаются
выполненными  с момента  поступления  денежных средств в полном объеме на
расчетный счет Продавца.
3. Передача нежилого помещения и переход
права собственности к Покупателю
3.1. Передача   Объекта   Продавцом  и  принятие   его  Покупателем
осуществляется  не позднее дней  с момента  оплаты  по акту приема-
передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и
осуществляется за его счет.
3.3. Право   собственности   на  нежилое   помещение   переходит  к
Покупателю  с  момента   государственной   регистрации   перехода   права
собственности.
3.4. Риск  случайной  гибели или порчи  Объекта  до перехода  права
собственности к Покупателю лежит на Продавце.
4. Гарантии состоятельности сделки
4.1. Продавец  гарантирует,  что до заключения  настоящего договора
нежилое  помещение  никому  не продано,  иным  образом  не отчуждено, под
залогом и арестом  не состоит,  в аренду не сдано,  не является предметом
долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности
Продавца никем не оспаривается.
4.2. Продавец  ставит  Покупателя  в известность  о том, что Объект
находится  в общей совместной собственности.  Продавцом получено согласие
всех сособственников на распоряжение Объектом.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать  Покупателю  в собственность без каких-либо изъятий
нежилое   помещение,   являющееся   предметом   настоящего   договора,  в
соответствии  с актом  приема-передачи  в порядке и сроки,  установленные
настоящим договором.
5.1.2. Предоставить   Покупателю   все  необходимые  документы  для
государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на  нежилое
помещение.
5.1.3. Осуществить  все необходимые  действия и нести  все расходы,
связанные с подготовкой Объекта к продаже.
5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить    нежилое   помещение   в   размере   и   порядке,
установленным настоящим договором.
5.2.2. Принять  нежилое  помещение  на  условиях,   предусмотренных
настоящим договором.
5.2.3. Нести  расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией
перехода права собственности на Объект.
6. Заключительные положения
6.1. За неисполнение  или ненадлежащее  исполнение  обязательств по
настоящему   договору  виновная  Сторона  возмещает  другой  Стороне  все
возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во  всем,  что не предусмотрено  настоящим  договором, стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Переход  права  собственности  на Объект к Покупателю подлежит
государственной регистрации.
6.4. Договор  составлен  в 3 (трех)  экземплярах,  один  из которых
хранится в делах по адресу:
(наименование регистрирующего органа)
, а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец                             Покупатель
       
       
       
Продавец                             Покупатель
Акт
приема-передачи нежилого помещения
г.                           "" 20 г.
Во исполнение условий  договора купли-продажи нежилого помещения от
"" 20г. года, руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского
кодекса Российской Федерации, ,
(полное наименование юридического лица)
в лице , действующего на основании ,
(Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,
Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и
, в лице ,
(полное  наименование юридического лица)          (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в дальнейшем
(Устава, Положения,
Доверенности)
"Продавец",  с другой  стороны,  а вместе  именуемые "Стороны", подписали
настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал,  а Покупатель  принял  в собственность нежилое
помещение - , общей площадью () кв. м,
(характеристика помещения)                (цифрами и прописью)
состоящее из комнат, расположенное на этаже -этажного
здания , находящегося по адресу: ,
(характеристика здания)
инвентарный номер (далее также - Объект).
2. В  соответствии   с   настоящим   актом   Продавец   передал   в
собственность,  а Покупатель  принял  указанное помещение  в качественном
состоянии, каково оно есть  на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель оплатил продавцу  стоимость Объекта  в полном размере
в соответствии с условиями Договора купли-продажи.
4. После  передачи   Объекта   Покупателю  и  подписания  Сторонами
настоящего   акта  обязательство   Продавца  передать  нежилое  помещение
Покупателю считается исполненным.
5. Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства
Сторон выполнены, расчет произведен полностью,  у Сторон нет друг к другу
претензий по существу договора купли-продажи.
6. Настоящий  акт  составлен  в трех экземплярах,  один  из которых
находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий - в
.
(наименование регистрирующего органа)
7. Подписи Сторон
Продавец                             Покупатель
       
       
       
Продавец                             Покупатель
Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх