Примерная форма договора доверительного управления земельным участком с находящимся на нем зданием (для осуществления его реконструкции)

266 0
Здесь вы можете заполнить и распечатать договор со своими данными. Для этого заполните недостающие разделы, внимательно проверьте введенные данные и нажмите на кнопку "Обработать". При нажатии кнопки, вы получите готовый документ.
Договор доверительного управления
земельным участком с находящимся на нем зданием
(для осуществления его реконструкции)
г.          "" 20 г.
,
(наименование организации, индивидуального предпринимателя)
в лице ,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ,
(указать документ, удостоверяющий полномочия
или личность, его реквизиты)
именуемое(ый) в дальнейшем "Учредитель управления" и
,
(наименование организации, индивидуального предпринимателя)
в лице ,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ,
(указать документ, удостоверяющий полномочия
или личность, его реквизиты)
именуемое(ый)  в дальнейшем "Доверительный управляющий", вместе именуемые
"Стороны", договорились о нижеследующем:
Предмет договора
1. Учредитель   управления   передает  в  доверительное  управление
Доверительному управляющему недвижимое имущество,  принадлежащее  ему  на
праве собственности, что подтверждается
.
(указать документы, подтверждающие право собственности)
2. В  доверительное  управление  передается  земельный   участок  с
находящимся на нем зданием, расположенный по адресу:
.
План  земельного  участка  и  план  расположенного  на  нем  здания
являются неотъемлемой частью настоящего договора.
3. Вышеуказанное  недвижимое  имущество  передается  Доверительному
управляющему для осуществления реконструкции здания.
4. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода
права собственности на него к Доверительному управляющему.
5. Осуществляя  доверительное   управление  недвижимым  имуществом,
Доверительный  управляющий  может  совершать в отношении  этого имущества
любые  юридические  и  фактические   действия   в  интересах   Учредителя
управления, за исключением .
6. Все  сделки  с  переданным  недвижимым  имуществом Доверительный
управляющий  совершает  от  своего  имени,  указывая  при  этом,  что  он
действует в качестве такого управляющего.
В случае отсутствия указания о действии Доверительного управляющего
в таком качестве  он обязывается перед третьими лицами и  отвечает  перед
ними имуществом, принадлежащим только ему.
Права и обязанности Сторон договора
1. Учредитель управления обязан:
- передать Доверительному управляющему  недвижимое имущество,  являющееся
предметом настоящего договора, по передаточному акту в (до) ;
(указать срок)
- выплачивать в срок  Доверительному  управляющему определенное договором
вознаграждение;
- компенсировать фактические затраты на производство необходимых  работ в
целях исполнения настоящего договора;
- проводить промежуточные приемки работ;
- принять переданное  недвижимое  имущество  по акту приема-передачи  при
прекращении   договора   по   любому    из   оснований,   предусмотренных
законодательством или договором;
- .
2. Учредитель управления вправе:
- проверять выполнение договора доверительного управления;
- осматривать имущество, переданное  по  договору,  знакомиться  со всеми
сведениями и отчетами, представляемыми Доверительным управляющим;
- .
3. Доверительный управляющий обязан:
- лично осуществлять доверительное управление недвижимым имуществом;
- имущество, переданное в  доверительное  управление,  обособить  как  от
своего имущества, так и от имущества Учредителя управления;
- отражать это имущество на отдельном балансе;
- вести по нему самостоятельный учет;
- открыть  отдельный  банковский  счет  (для  расчетов  по  деятельности,
связанной с доверительным управлением);
- с  момента  передачи  по   акту    оговоренного   договором   имущества
осуществлять необходимые  действия  для  достижения цели по реконструкции
здания;
- обеспечить   надлежащее   содержание,    эксплуатацию   и   сохранность
переданного здания;
- осуществлять  надзор  за  соблюдением  сроков  реконструкции,  согласно
графику   производства    работ,    качеством    работ,    участвовать  в
освидетельствовании скрытых работ, принимать выполненные работы;
- представлять отчет Учредителю управления о своей деятельности в
срок, с приложением  справки о стоимости  выполненных  работ и финансовых
документов;
- обеспечить Учредителю управления  или его уполномоченным представителям
беспрепятственный доступ  для осмотра и проверки  выполнения обязательств
по договору  во все помещения здания;
- восстановить  благоустройство, нарушенное в результате проведения работ
по реконструкции;
- при прекращении действия договора  доверительного  управления  передать
Учредителю управления все имущество и  связанные  с  ним  права  по  акту
приема-передачи;
- .
4. Доверительный управляющий вправе:
- осуществлять  правомочия собственника в пределах, установленных законом
и настоящим договором;
- определить,  какой  способ  его  действий   при  осуществлении  прав  и
обязанностей по настоящему  договору   является  наилучшим  для  наиболее
полного и качественного достижения интересов Учредителя управления;
- поручить другому лицу совершать от  имени  Доверительного  управляющего
необходимые для управления имуществом действия
(с письменного согласия/
без письменного согласия)
Учредителя управления;
- осуществлять с использованием имущества,  переданного  в  доверительное
управление, деятельность ;
(вид деятельности)
- требовать всякого устранения нарушения  его  прав  для защиты  прав  на
имущество, находящееся в доверительном управлении;
- представлять   интересы  в  суде   по  искам,  связанным  с  недвижимым
имуществом, составляющим предмет настоящего договора,  в качестве  истца,
ответчика, третьего лица;
- .
Форма вознаграждения Доверительного управляющего
1. За  осуществление  прав  и  обязанностей  по  данному   договору
доверительного   управления   Доверительный  управляющий  вознаграждается
денежными средствами в размере .
(указать сумму)
2. Указанная сумма выплачивается
(порядок выплаты)
в .
(срок)
3. Размер  назначенного  вознаграждения   может   изменяться,   что
оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
Срок действия, прекращение договора
1. Настоящий договор заключается на (до) .
(указать срок, который не
может превышать 5 лет)
По окончании срока действия, при отсутствии заявления  любой из  Сторон о
прекращении договора, он считается продленным на тех же условиях и на тот
же срок.
2. Действие   настоящего   договора   прекращается   по   окончании
указанного срока по соглашению Сторон.
3. Досрочно действие договора прекращается в случаях:
- признания Доверительного управляющего несостоятельным (банкротом);
- признания Учредителя управления несостоятельным (банкротом);
- отказа   Доверительного   управляющего   или   Учредителя    управления
осуществлять  доверительное  управление  в  связи  с  невозможностью  для
Доверительного управляющего лично осуществлять  доверительное  управление
имуществом;
- по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
4. В случае прекращения договора  по  инициативе  одной  из  Сторон
другая Сторона должна быть уведомлена за месяца до его окончания.
5. Учредитель управления в любое время может отказаться от договора
доверительного    управления    при   условии    выплаты   Доверительному
управляющему вознаграждения по договору за весь период действия договора.
6. При прекращении договора  доверительного  управления  имущество,
находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю  управления
по акту приема-передачи в срок.
Ответственность Сторон
1. Учредитель управления  за непредоставление недвижимого имущества,
являющегося   предметом   настоящего   договора,  в  установленный   срок
выплачивает Доверительному управляющему неустойку в размере .
2. Учредительный    управляющий    за    несвоевременную    выплату
вознаграждения Доверительному управляющему  выплачивает  пени  в  размере
% за каждый день просрочки.
3. Доверительный   управляющий,  не  исполнивший  или  ненадлежащим
образом   исполнивший   обязательства    при   доверительном   управлении
имуществом, должен  возместить  Учредителю  управления  убытки  в  полном
объеме. Размер причиненых убытков определяется в порядке ст. 15 и ст. 393
ГК РФ.
Доверительный  управляющий  несет  ответственность  за  причиненные
убытки, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось  невозможным
вследствие непреодолимой силы или действий Учредителя управления.
4. За   использование    недвижимого   имущества   в   целях,    не
предусмотренных договором, доверительный управляющий уплачивает  штраф  в
размере .
5. Долги по  обязательствам,  возникшим  в  связи  с  доверительным
управлением   имуществом,  погашаются  за  счет  этого   имущества,   при
недостаточности   взыскание   обращается   на  имущество   Доверительного
управляющего,  а  при  недостаточности  и  его имущества - на   имущество
Учредительного управляющего, не переданное в доверительное управление.
Порядок разрешения споров
1. Стороны  будут принимать все меры для урегулирования возникающих
споров и разноглаий путем переговоров.
2. При недостижении взаимопонимания спор передается  на  разрешение
арбитражного суда согласно действующей подсудности.
Прочие условия
1. Передача   недвижимого   имущества   Учредителем   управления  в
доверительное   управление   подлежит   государственной   регистрации  по
правилам,  предусмотренным  ФЗ  N 122-ФЗ  от  21  июля   1997   года   "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Настоящий   договор   составлен   в  трех  экземплярах,  имеющих
одинаковую   юридическую  силу.  Один  экземпляр  хранится  у  Учредителя
управления,   второй  экземпляр - у Доверительного  управляющего,  третий
экземпляр хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы.
3. Во всем, что не нашло отражения в  настоящем  договоре,  Стороны
руководствуются действующим законодательством.
Реквизиты и подписи Сторон
Учредитель управления                  Доверительный управляющий
         
(наименование организации)                (наименование организации)
         
(адрес)                                   (адрес)
         
(телефон/факс)                            (телефон/факс)
         
(ИНН/КПП)                                 (ИНН/КПП)
         
(расчетный счет)                          (расчетный счет)
         
(наименование банка)                     (наименование банка)
         
(корреспондентский счет)                  (корреспондентский счет)
         
(наименование должности)                  (наименование должности)
         
(подпись)                                (подпись)
М.П.                                     М.П.
Передаточный акт
к договору доверительного управления
земельным участком с находящимся на нем зданием
(для осуществления его реконструкции)
г.          "" 20 г.
,
(наименование организации, индивидуального предпринимателя)
в лице ,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ,
(указать документ, удостоверяющий полномочия
или личность, его реквизиты)
именуемое(ый) в дальнейшем "Учредитель управления" и
,
(наименование организации, индивидуального предпринимателя)
в лице ,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ,
(указать документ, удостоверяющий полномочия
или личность, его реквизиты)
именуемое(ый) в дальнейшем "Доверительный управляющий", вместе  именуемые
"Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:
1. По договору доверительного управления от "" 20г.
Учредитель    управления   передает   в   доверительное   управление,   а
Доверительный  управляющий  принимает  недвижимое   имущество:  земельный
участок с находящимся на нем зданием, расположенные по адресу:
.
Указанное недвижимое имущество передается для осуществления реконструкции
здания.
2. Настоящий  акт  составлен  в  трех  экземплярах. Один  экземпляр
хранится у  Учредителя  управления,  второй - экземпляр у  Доверительного
управляющего, третий  экземпляр хранится в делах  Управления  Федеральной
регистрационной службы.
Учредитель управления                  Доверительный управляющий
         
(наименование организации)                (наименование организации)
         
(адрес)                                   (адрес)
         
(телефон/факс)                            (телефон/факс)
         
(ИНН/КПП)                                 (ИНН/КПП)
         
(наименование должности)                  (наименование должности)
         
(подпись)                                (подпись)
М.П.                                    М.П.
Учредителю управления
Доверительный управляющий
Отчет
о доверительном управлении
земельным участком с находящимся на нем зданием
(для осуществления его реконструкции)
за
(указать период)
Согласно договору доверительного управления от "" 20 г.
в доверительном управлении находится земельный участок с расположенным на
нем зданием. Имущество передано для осуществления  реконструкции  здания.
Договором    установлена    обязанность    доверительного    управляющего
представлять отчет о своей деятельности Учредителю управления за .
(указать
период)
За период с "" 20г. по "" 20г.
Доверительным управляющим совершены действия:
1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. .
Приложение:
1. Справка о стоимости выполненных работ  с  приложением финансовых
документов.
"" 20г.
Доверительный управляющий
(подпись)
М.П.
 
Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх