Договор подряда на строительство жилого комплекса

255 0
Здесь вы можете заполнить и распечатать договор со своими данными. Для этого заполните недостающие разделы, внимательно проверьте введенные данные и нажмите на кнопку "Обработать". При нажатии кнопки, вы получите готовый документ.
Договор
подряда на строительство жилого комплекса
г.                                       "" г.
,
(наименование организации)
расположен по адресу: ,
зарегистрирован
(наименование регистрирующего органа)
"" года за N , Свидетельство N от
"  года,   именуем  в  дальнейшем "Заказчик", в лице
,       действующего       на        основании
(должность, Ф.И.О.)
,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны,  и ,
,
(наименование организации)
расположен по адресу: ,
зарегистрирован
(наименование регистрирующего органа)
"" года за N , Свидетельство N от
""    года, именуем  в  дальнейшем "Генподрядчик", в  лице
,       действующего       на        основании
(должность, Ф.И.О.)
,
(устава, положения, доверенности)
с  другой  стороны  (в  дальнейшем  участники  договора  именуются  также
"Стороны"  и  "Сторона"),  заключили  настоящий  договор  ("Договор")   о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя  подряд  по
строительству "под ключ" жилого комплекса со  встроенными  помещениями  и
подземной автостоянкой по адресу: .
(далее - Объект)
2. Стоимость работ по договору
2.1. Стоимость выполняемых по Договору работ является  договорной  и
составляет () руб., в
том числе НДС % руб.
2.2. В случае изменения налоговой ставки по  налогу  на  добавленную
стоимость  Стороны  при  дальнейших   взаиморасчетах   принимают   размер
налоговой ставки, установленный законодательством РФ.
2.3. Стоимость выполняемых по Договору работ,  указанная  в  п. 2.1,
является предварительной. Окончательная стоимость выполняемых по Договору
работ определяется на основании подписанных Сторонами  ежемесячных  актов
сдачи-приемки выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости  выполненных
работ и затрат (КС-3).
3. Сроки выполнения работы
3.1. Календарные сроки выполнения  работ  по  строительству  Объекта
определяются    в    соответствии    с    Распоряжением    Комитета    по
Градостроительству и Архитектуре Администрации г.    и
возможными изменениями к нему.
4. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
4.1.  Генподрядчик  принимает  на  себя   обязательство   обеспечить
строительство    Объекта    строительными     материалами,     изделиями,
конструкциями, оборудованием, инструментами, строительной техникой.
4.2.  Генподрядчик  обязуется  обеспечить   приемку,   разгрузку   и
складирование прибывающих на Объект материалов и оборудования.
4.3. Все поставляемые для  строительства  материалы  и  оборудование
должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта  и  другие
документы, удостоверяющие их качество.
4.4. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана  сопроводить
его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
5. Обязанности Генподрядчика
Для выполнения работ по настоящему Договору Генподрядчик обязан:
5.1. Выполнить все работы по  строительству  в  объеме  и  в  сроки,
предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект
Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную
эксплуатацию.
5.2. Обеспечить:
- производство работ в полном  соответствии  с  проектами,  сметами,
рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
-  качество  выполнения  всех  работ  в  соответствии  с   проектной
документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и  дефектов,  выявленных  при
приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных  систем  и  оборудования
при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
5.3. Возвести временные сооружения,  необходимые  для  строительства
Объекта.
5.4. Осуществить  временные  подсоединения  коммуникаций  на  период
выполнения  работ  на  строительной  площадке   и   подсоединения   вновь
построенных коммуникаций в точках подключения.
5.5. Обеспечить в  ходе  строительства  выполнение  на  строительной
площадке необходимых мероприятий по технике  безопасности,  рациональному
использованию территории, охране окружающей среды, зеленых  насаждений  и
земли, а также установить освещение.
5.6. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения
работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
5.7.  Обеспечить  содержание  и  уборку  строительной   площадки   и
прилегающей непосредственно к ней территории.
5.8. Вывезти в срок со дня подписания  акта  о  приемке
завершенного строительством  Объекта  за  пределы  строительной  площадки
принадлежащие Генподрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь,
инструменты,  строительные  материалы,  временные  сооружения  и   другое
имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.
5.9.  Известить   Заказчика   до   начала   приемки   о   готовности
ответственных конструкций и  скрытых  работ.  Генподрядчик  приступает  к
выполнению последующих работ  только  после  приемки  Заказчиком  скрытых
работ и составления актов освидетельствования этих работ.  Если  закрытие
работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда  он  не  был
информирован об этом, по требованию Заказчика Генподрядчик обязан за свой
счет вскрыть любую часть скрытых работ  согласно  указанию  Заказчика,  а
затем восстановить ее за свой счет.
В случае неявки представителя Заказчика в  указанный  Генподрядчиком
срок Генподрядчик составляет односторонний акт.  Вскрытие  работ  в  этом
случае по требованию Заказчика производится за его счет.
5.10. Нести ответственность перед  Заказчиком  за  неисполнение  или
ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.
5.11.  Выполнить   в   полном   объеме   все   свои   обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
6. Обязанности Заказчика
Для реализации настоящего договора Заказчик обязан:
6.1. Передать Генподрядчику до начала производства  работ  по  акту,
подписанному Генподрядчиком и Заказчиком, на период строительства Объекта
и до его завершения строительную  площадку,  пригодную  для  производства
работ.
6.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных  Генподрядчиком,
в порядке, предусмотренном Договором.
6.3.   Выполнить   в   полном   объеме   все   свои   обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
7. Гарантии качества по сданным работам
7.1.  Гарантии  качества  распространяются  на  все   конструктивные
элементы и работы, выполненные Генподрядчиком по Договору.
7.2.  Генподрядчик  гарантирует  достижение  Объектом  строительства
указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации
Объекта на протяжении гарантийного срока.
8. Внесение изменений в договор
8.1. Заказчик вправе вносить изменения в объем  работ,  которые,  по
его мнению, необходимы,  но  не  изменяют  проект,  по  которому  ведется
строительство. В случае необходимости внесения изменений Заказчик  обязан
направить   письменное   распоряжение,   обязательное   для    исполнения
Генподрядчиком, с указанием:
- увеличить или  сократить  объем  работы,  включенной  в  настоящий
Договор;
- исключить объем определенной работы;
- изменить характер, качество или вид определенной работы;
-  выполнить  дополнительную  работу,  необходимую  для   завершения
строительства.
Если такие изменения  повлияют  на  стоимость  или  срок  завершения
строительства, то Генподрядчик приступает к их  выполнению  только  после
подписания   Сторонами   соответствующего   дополнительного   соглашения,
становящегося с момента его  подписания  неотъемлемой  частью  настоящего
Договора.
8.2 Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при
условии, если вызываемые  этим  дополнительные  работы  по  стоимости  не
превышают 10% от стоимости строительства и  не  меняют  характера  работ,
предусмотренных в настоящем Договоре до момента внесения таких изменений.
При этом договорная цена, определенная Договором, корректируется.
8.3. Договорная цена  может  быть  изменена  по  взаимному  согласию
Сторон,  что  закрепляется  дополнительным  соглашением,  становящимся  с
момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.4. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному
согласию   Сторон,   что   закрепляется    дополнительным    соглашением,
становящимся с момента  его  подписания  неотъемлемой  частью  настоящего
Договора.
8.5. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за  собой  новые
обязательства,  не   предусмотренные   настоящим   Договором,   считается
действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде
дополнительного соглашения или протокола, которые являются  неотъемлемыми
частями Договора.
9. Разрешение споров
9.1.  Стороны  устанавливают,  что  все   возможные   претензии   по
настоящему Договору должны быть рассмотрены  Сторонами  в  течение 
дней с момента получения претензии.
9.2.  Споры,  которые  могут  возникнуть  при   исполнении   условий
настоящего   Договора,   Стороны   будут   стремиться   разрешить   путем
переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения  указанные  споры
подлежат разрешению в Арбитражном суде .
(местонахождение суда)
10. Заключительные положения
10.1.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу; по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.2. В случае изменения юридического адреса, расчетного  счета  или
обслуживающего банка Стороны обязаны в   дневный  срок  уведомить  об
этом друг друга.
11. Адреса и банковские реквизиты сторон
Заказчик:
Почтовый адрес и индекс:
Телефон , телетайп , факс
Расчетный счет N в банке
Корреспондентский счет: , БИК
ИНН .
Генподрядчик:
Почтовый адрес и индекс:
Телефон , телетайп , факс
Расчетный счет N в банке
Корреспондентский счет: , БИК
ИНН .
К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
,
,
.
Подписи сторон:
Заказчик   М.П.
Генподрядчик   М.П.
 
Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх