Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством

199 0
Здесь вы можете заполнить и распечатать договор со своими данными. Для этого заполните недостающие разделы, внимательно проверьте введенные данные и нажмите на кнопку "Обработать". При нажатии кнопки, вы получите готовый документ.
Договор
купли-продажи недвижимого имущества,
обремененного залоговым обязательством
г.                                       "" г.
,
(наименование организации)
расположен по адресу: ,
зарегистрирован
(наименование регистрирующего органа)
"" года за N , Свидетельство N от
"  года,   именуем  в  дальнейшем "Продавец", в лице
,       действующего       на        основании
(должность, Ф.И.О.)
,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны,  и ,
,
(наименование организации)
расположен по адресу: ,
зарегистрирован
(наименование регистрирующего органа)
"" года за N , Свидетельство N от
"" года,  именуем   в  дальнейшем "Покупатель",  в   лице
,       действующего       на        основании
(должность, Ф.И.О.)
,
(устава, положения, доверенности)
с  другой  стороны  (в  дальнейшем  участники  договора  именуются  также
"Стороны"  и  "Сторона"),  заключили  настоящий  договор  ("Договор")   о
нижеследующем:
1. Продавец в целях погашения своей задолженности Залогодержателю по
Кредитному соглашению N от "" года и Договору залога
от "" года,
(наименование имущества)
передает заложенное по названному Договору имущество в  собственность,  а
Покупатель  принимает  и  оплачивает  стоимость данного имущества по цене
рублей в соответствии со следующим графиком:
(сумма прописью)
.
2. ,  являющееся  предметом
(наименование имущества)
настоящего Договора,
принадлежит  Продавцу  на  праве  собственности  согласно   Свидетельству
N о праве собственности на , выданного
(наименование имущества)
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
"" года. Предмет залога имеет следующие характеристики:
.
Качество и комплектность Предмета залога соответствуют установленным
стандартам.
3. Продавец передает вместе с
(наименование имущества)
техническую документацию, а именно:
3.1. ,
3.2. ,
3.3. ,
3.4. .
4. Покупатель проводит приемку
(наименование имущества)
по качеству и комплектности  в  течение    дней  после  подписания
настоящего Договора, что оформляется актом приемки-передачи
, подписываемого обеими Сторонами. При
(наименование имущества)
обнаружении недостатков и несоответствий  по  качеству  и  комплектности,
Покупатель немедленно направляет Продавцу рекламацию. Продавец в  течение
  с  момента  получения   рекламации   устраняет   выявленные
недостатки. Подписание акта приемки-передачи
(наименование имущества)
Покупателем исключает в дальнейшем  какие-либо  претензии  к  Продавцу  в
связи с проданным .
(наименование имущества)
5. До подписания акта приемки-передачи  риск  случайной  гибели  или
случайного повреждения
(наименование имущества)
лежит на  Продавце  и  переходит  на  Покупателя  после  подписания  акта
приемки-передачи .
(наименование имущества)
6. Оплата производится Покупателем в
(наименование имущества)
сумме согласно  п. 1  настоящего  Договора  путем  перечисления  денежных
средств на  расчетный  счет  Залогодержателя  не  позднее    с
момента наступления очередного срока платежа.
За просрочку платежа Покупатель уплачивает  Залогодержателю  пени  в
размере % от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.
7. С момента вступления в  силу  настоящего  Договора  Покупатель  в
соответствии   со   ст. 353   Гражданского    кодекса    РФ    становится
правопреемником Продавца по Договору залога ,
(наименование имущества)
заключенному между Продавцом и Залогодержателем "" года.
Покупатель несет все  обязанности  Залогодателя  по  указанному  Договору
залога.
8.  Обязательство  Продавца  перед  Залогодержателем  по  Кредитному
соглашению N от "" года обеспечивается заложенным имуществом в
сумме,   равной   его   покупной    цене,    а    именно:    в    размере
   рублей.    Залоговое    обязательство
прекращается      уплатой      Покупателем       обусловленной       цены
в установленном в  настоящим  Договоре  порядке
либо в ином согласованном Сторонами порядке. Изменение  порядка  расчетов
осуществляется на основании письменного соглашения Сторон.
9. В связи с заменой Стороны Договор залога
(наименование имущества)
подлежит переоформлению в установленном порядке.
10. Продавец обязуется в -дневный срок с момента  подписания
настоящего    Договора     передать     Покупателю     Договор     залога
от "" года,
(наименование имущества)
а также оказать иное необходимое  содействие  в  переоформлении  Договора
залога.
11. Продавец обязан известить Залогодержателя о прекращении действия
Договора залога в связи с исполнением Покупателем в полном объеме  своего
обязательства по оплате стоимости приобретаемого
(наименование имущества)
(п. 1 и п. 2 настоящего Договора) в -дневный срок с момента
завершения расчетов.
12.  За просрочку передачи Продавец
(наименование имущества)
уплачивает Покупателю пени в размере % от  суммы,  указанной  в  п. 1
настоящего Договора, за каждый день просрочки.
13.  В  случаях,  не  предусмотренных  настоящим  Договором,  права,
обязанности   и   ответственность   Сторон    определяются    действующим
законодательством Российской Федерации.
14. Договор вступает в силу с момента его подписания.
15. Стороны не несут ответственности за  невыполнение  обязательств,
обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания  Сторон,
и  которые  нельзя  предвидеть  или  избежать,  включая  объявленную  или
фактическую войну,  гражданские  волнения,  эпидемии,  блокаду,  эмбарго,
землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
16. В случае  невозможности  одной  Стороны  осуществить  исполнение
Договора в установленный срок, она должна немедленно  известить  об  этом
другую Сторону в письменной форме в дневный срок, и в том  случае,
если  другая  Сторона  согласна  на  отсрочку  исполнения   обязательств,
продолжить осуществление исполнения.
17. Споры и разногласия по настоящему Договору Стороны обязуются  по
возможности урегулировать путем переговоров.
18. В случае недостижения согласия  споры  подлежат  рассмотрению  в
Арбитражном суде
(местонахождение суда)
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
19. Все изменения и дополнения  настоящего  Договора  оформляются  в
виде  дополнительных  соглашений   в   письменной   форме   за   подписью
уполномоченных  лиц.  Дополнительные  соглашения  являются   неотъемлемой
частью.
20. В случае изменения юридического  адреса,  расчетного  счета  или
обслуживающего банка Стороны обязаны в   дневный  срок  уведомить  об
этом друг друга.
21.  Настоящий  Договор  составлен  в  трех   экземплярах,   имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
20. Адреса и банковские реквизиты сторон:
Продавец:
Почтовый адрес и индекс:
Телефон , телетайп , факс
Расчетный счет N в банке
Корреспондентский счет: , БИК
ИНН .
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс:
Телефон , телетайп , факс
Расчетный счет N в банке
Корреспондентский счет: , БИК
ИНН .
Залогодержатель:
Почтовый адрес и индекс:
Телефон , телетайп , факс
Расчетный счет N в банке
Корреспондентский счет: , БИК
ИНН .
Подписи сторон
Продавец          М.П.
Покупатель          М.П.
Залогодержатель          М.П.
Считаете полезным? Поделись с друзьями!
Возможно Вас заинтересует
Добавить комментарий




Наверх